Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín và Báo Giá Thiết Kế Thi Công

Bạn mơ ước sở hữu một tổ ấm xinh đẹp và bền vững. Xây nhà trọn gói Quảng Nam đang là dịch vụ được khách hàng ưu tiên lựa chọn.

Với những kinh nghiệm từ việc thực hiện các dự án xây dựng đã trang bị cho chúng tôi kiến thức để tổng hợp và sẵn sàng chia sẻ tất tần tật kiến thức xung quanh “xây nhà trọn gói”.

Tìm hiểu kiến thức về xây nhà trọn gói

Xây dựng kiến thức nền tảng luôn là điểm then chốt để lên một kế hoạch hoàn chỉnh. Dưới đây là những kiến thức về xây nhà trọn gói.

Xây nhà trọn gói là gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói là dịch vụ của các công ty xây dựng chuyên nghiệp. Trong đó họ đảm trách toàn bộ quy trình xây dựng từ giai đoạn thiết kế tới hoàn thiện cuối cùng. Thay vì bạn phải tự thực hiện từng bước như chuẩn bị vật liệu, thi công, lắp đặt nội thất. Với dịch vụ này bạn chỉ cần thuê một công ty xây dựng trọn gói, họ sẽ thực hiện tất cả công việc đó.

Xây nhà trọn gói còn được gọi là chìa khóa trao tay. Nghĩa là bạn nhận chìa khóa và mở cửa ngôi nhà hoàn thiện chỉ việc vào ở.

Ưu điểm xây nhà trọn gói là gì?

Tiết kiệm chi phí

Một trong những lý do hàng đầu khiến nhiều gia chủ chọn dịch vụ thi công trọn gói là khả năng tiết kiệm chi phí. Việc thuê riêng rẽ từng nhà thầu cho các giai đoạn khác nhau không chỉ tốn thời gian mà còn có nguy cơ phát sinh thêm chi phí ngoài dự kiến.

Khi bạn chọn dịch vụ trọn gói, các công ty thiết kế và thi công thường đưa ra mức giá rất cạnh tranh, bởi họ có thể tối ưu hóa quy trình làm việc và giảm thiểu chi phí. Hơn nữa, khi làm việc với một đơn vị duy nhất, bạn sẽ có thể thương lượng tốt hơn về giá cả và các điều khoản hợp đồng.

Tiết kiệm thời gian

Thời gian là một yếu tố cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng. Với thi công trọn gói, bạn sẽ không cần phải dành thời gian để tìm kiếm và phối hợp với nhiều nhà thầu khác nhau. Tất cả sẽ được tập trung dưới một mái nhà, giúp cho mọi thứ trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Đội ngũ thi công sẽ làm việc theo một kế hoạch cụ thể, giúp đẩy nhanh tiến độ dự án. Thông thường, thời gian thi công sẽ được rút ngắn đáng kể nhờ vào sự hợp tác chặt chẽ giữa các bộ phận.

Đảm bảo chất lượng và tiến độ bàn giao

Chất lượng hoàn thiện công trình luôn là một yếu tố được đặt lên hàng đầu. Khi làm việc với một đơn vị thiết kế và thi công trọn gói, bạn sẽ có sự bảo đảm về chất lượng công trình. Đội ngũ thi công sẽ chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế cho tới khâu hoàn thiện, vì vậy họ sẽ nỗ lực để đảm bảo mọi tiêu chuẩn chất lượng được đáp ứng.

Hơn nữa, một nhà thầu uy tín sẽ cam kết tiến độ bàn giao công trình đúng hạn. Bạn sẽ không cần phải lo lắng về việc bị trễ hẹn hay chất lượng công trình không đạt yêu cầu như mong đợi.

Thiết kế thi công xây nhà trọn gói Quảng Nam

Trước đây, việc xây nhà thường yêu cầu hai đơn vị riêng biệt. Đó là đơn vị thiết kế và thi công. Vì vậy có những sai sót với những gia chủ bỏ qua việc thiết kế. Họ chỉ tập trung tìm nhà thầu xây dựng dẫn đến các mẫu nhà truyền thống thường giống nhau về kiến trúc và công năng.

Ngày nay, dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói Quảng Nam đã nổi lên với nhiều lợi ích quan trọng. Giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức. Chủ nhà không phải lo lắng về giám sát hay mua vật liệu. Thay vào đó, đơn vị thi công sẽ đảm nhận mọi việc và hoàn thiện một ngôi nhà sẵn sàng sử dụng. 

Tìm hiểu về Thi công trọn gói, Xây nhà trọn gói

Thi công trọn gói tức là nhà thầu sẽ đảm nhiệm việc thi công dự án về phần thô. Xây nhà trọn gói bao gồm cả công đoạn thi công trọn gói và thi công hoàn thiện. Nhà thầu đảm nhận mọi việc từ a đến z. Gia chủ chỉ cần nêu nhu cầu và chuẩn bị tiền thanh toán là nhận chìa khóa ngôi nhà hoàn thiện vào ở ngay thôi.

Dịch vụ xây nhà trọn gói TCS House

Với những công trình đã được xây dựng theo dịch vụ trọn gói. TCS House tự tin rằng khác hàng sẽ luôn yên tâm khi trao trọn niềm tin cho chúng tôi.

Quy trình xây nhà trọn gói của TCS House

Với 5 năm hình thành và phát triển tại Tam Kỳ Quảng Nam. Đội ngũ nhân viên kỹ sư TCS House luôn thấu hiểu và làm hài lòng những khách hàng trên quê hương của mình.

Chúng tôi lấy tiêu chí theo quy chuẩn và thực hiện bằng cả cái tâm của nghề luôn muốn trao tận tay quý khách hàng những ngôi nhà tâm huyết nhất. Dịch vụ xây nhà trọn gói Quảng Nam của TCS House sẽ được tiến hành nghiêm ngặt và đầy đủ theo quy trình sau.

BƯỚC 1: LẬP PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ : 

• Bản vẽ kiến trúc 
• Bản vẽ kết cấu 
• Bản vẽ điện nước 
• Phối cảnh 3D ngôi nhà 
• Phối cảnh 3D nội thất

BƯỚC 2: BÁO GIÁ & KÝ HĐ THI CÔNG: 

• Phòng thi công bóc tách khối lượng công trình 
• Lập dự toán thi công xây dựng 
• Gửi báo giá đến khách hàng 
• Tiến hành ký hợp đồng

BƯỚC 3: NGHIỆM THU, BÀN GIAO & QUYẾT TOÁN: 

• Hoàn thiện hồ sơ quyết toán công trình 
• Tiến hành kiểm tra, nghiệm thu bàn giao công trình 
• Thực hiện thanh toán, thanh ký hợp đồng

BƯỚC 4: BẢO HÀNH, BẢO TRÌ: 

• Định kỳ thực hiện bảo trì công trình theo hợp đồng

Cam kết dịch vụ xây nhà trọn gói Tam Kỳ của TCS House

Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói Quảng Nam hay bất kể đâu thì TCS House luôn cam kết rằng.

• Không sử dụng vật tư giả, nếu chủ đầu tư hoặc giám sát của chủ đầu tư phát hiện thì chúng tôi chịu phạt 100 triệu đồng/ lần.

• Không bán thầu cho đơn vị khác
• Cam kết cả chất lượng kết cấu lẫn thẩm mỹ.
• Cam kết thi công theo tiến độ thỏa thuận nêu trong hợp đồng
• Đội ngũ kỹ sư dày dạn kinh nghiệm.
• Cam kết chỉ bàn giao nhà khi chủ đầu tư hoàn toàn hài lòng về sản phẩm

Nội dung bàn giao hồ sơ tư vấn thiết kế nhà ở trọn gói

• 01 Bộ hồ sơ bản vẽ A3 có dấu pháp lý của công ty
• 01 Bộ hồ sơ xin phép xây dựng 

Dịch vụ thiết kế nhà ở TCS House

Khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà ở trọn gói của chúng tôi, khách hàng sẽ được MIỄN PHÍ 1 bộ HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG trong vòng 7-10 ngày ( kể từ ngày ký hợp đồng thiết kế)

Quy trình thực hiện dịch vụ thiết kế nhà ở trọn gói

• Bước 1: Nhận yêu cầu tư vấn thiết kế, thống nhất quy trình làm việc, báo giá thiết kế.

Đội ngũ KTS & KS phía chúng tôi sẽ khảo sát hiện trạng, thống nhất yêu cầu thiết kế, tư vấn nhu cầu thiết kế, tư vấn định hướng phong cách kiến trúc và thống nhất quy trình làm việc, báo giá thiết kế cho khách hàng.

• Bước 2: Hai bên ký kết hợp đồng thiết kế, tiến hành tạm ứng lần 1 cho bên thiết kế (50% giá trị hợp đồng)

• Bước 3: Thiết kế sơ bộ phương án mặt bằng các tầng, phối cảnh 3D mặt tiền.
• Bước 4: Hoàn thiện & thống nhất các phương án dựa trên phương án sơ bộ và các đóng góp từ khách hàng

Thuyết minh thống nhất với quý khách về phương án mặt bằng các tầng. Tiến hành các chỉnh sửa (nếu có), phát triển phương án chọn và đi đến thống nhất phối cảnh.

Khi khách hàng duyệt phương án sơ bộ, chúng tôi tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật  (kết cấu-điện-nước) và dự toán thi công chi tiết.

Trong thời gian này, chúng tôi sẽ gửi 1 bộ hồ sơ xin phép xây dựng. Giúp khách hàng có thể tiến hành triển khai xin phép xây dựng cho công trình trong vòng 7-10 ngày ( kể từ ngày ký hợp đồng thiết kế). Đây là thời gian xin phép xây nhà trọn gói Quảng Nam theo quy định.

• Bước 5: Bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế, hồ sơ kỹ thuật thi công (kết cấu – điện – nước). Khách hàng thanh toán 50% còn lại của giá trị hợp đồng.
• Bước 6: Giám sát tác giả. Tư vấn giải đáp thắc mắc, hướng dẫn biện pháp thi công. Giải thích và làm rõ hồ sơ thiết kế khi có yêu cầu của bên A, nhà thầu thi công hoặc nhà thầu giám sát thi công xây dựng.

Phối hợp với bên A khi được yêu cầu để giải quyết các vướng mắc, phát sinh về thiết kế trong quá trình thi công, điều chỉnh thiết kế phù hợp với thực tế thi công và với yêu cầu của chủ đầu tư khi cần thiết.

Thành phần hồ sơ thiết kế nhà ở trọn gói của TCS House

Phần kiến trúc trong xây nhà trọn gói

• Tổng mặt bằng định vị, triển khai.
• Mặt bằng công năng các tầng.
• Mặt bằng triển khai các tầng.
• Mặt bằng lát sàn các tầng.
• Mặt đứng, mặt đứng triển khai.
• Mặt cắt, các chi tiết cấu tạo.
• Chi tiết thang
• Chi tiết vệ sinh
• Chi tiết cửa
• Phối cảnh ngoại thất
• Phối cảnh nội thất (nếu có)

Phần kết cấu xây nhà trọn gói

• Chi tiết móng (móng đơn, móng cọc, móng băng…)
• Chi tiết cột
• Chi tiết dầm
• Chi tiết sàn
• Chi tiết cầu thang
• Chi tiết lanh tô
• Chi tiết vách (nếu có)

Phần điện & công nghệ thông tin xây nhà trọn gói

• Mặt bằng chiếu sáng các tầng.
• Mặt bằng ổ cắm.
• Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại.
• Mặt bằng chống sét.
• Các chi tiết cấu tạo.

Phần nước xây nhà trọn gói

• Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể.
• Mặt bằng cấp nước các tầng
• Mặt bằng thoát nước các tầng
• Chi tiết cấp nước vệ sinh
• Chi tiết thoát nước vệ sinh
• Sơ đồ cấp thoát nước không gian.

Phần tổng dự toán kinh phí xây dựng (nếu có) : 

• Phần thống kê khối lượng vật liệu
• Giá cả áp dụng (thời điểm thiết kế )
• Giá thành từng hạng mục công trình
• Chi phí phát sinh có thể trong quá trình xây dựng
• Giá trị nhân công
• Giá trị máy thi công

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói Quảng Nam mới nhất

Bảng giá thiết kế trong xây nhà

Trong dịch vụ xây nhà trọn gói Quảng Nam sẽ bao gồm phần thiết kế và thi công. Đây là bảng giá đối với riêng dịch vụ thiết kế nhà.

Báo giá DỊCH VỤ THIẾT KẾ NHÀ của TCS House được chúng tôi áp dụng đối với những đối tượng khách hàng có nhu cầu thiết kế kể từ ngày 1-1-2019. 

Bảng báo giá thiết kế nhà ở dưới đây sẽ giúp quý khách hàng có được những thông tin cần thiết, đầy đủ và hữu ích. Đối với quá trình chuẩn bị xây dựng ngôi nhà mơ ước. 

Hiện nay, có rất nhiều những đơn vị thiết kế kiến trúc hoạt động trên phạm vi cả nước. Nhiều đơn vị thiết kế đã đưa ra giá khá “CHÁT” hơn so với bên phía chúng tôi. Tuy nhiên, chất lượng phục vụ cũng như những những yêu cầu của gia chủ lại không được đáp ứng một cách đầy đủ theo hợp đồng.

Ở đây, chúng tôi đưa ra giá khá hợp lý, nó phù hợp với mức sống của người dân Quảng Nam. Đây cũng chính là lợi thế cạnh tranh tại TCS House khi luôn thấu hiểu người dân.

Hiện tại, chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư đông đảo, năng lực cao và có trách nhiệm trong công việc. Thương hiệu của chúng tôi đang dần trở thành chỗ đứng vững chắc trong lòng khách hàng. Đã có rất nhiều công trình được chúng tôi thiết kế và thi công không chỉ riêng quê hương Tam Kỳ Quảng Nam.

Chúng tôi đã có mặt tại các tỉnh từ Quảng Ngãi, Quảng Nam, Đà Nẵng…. và luôn nhận được sự tin tưởng cũng như sự hài lòng của quý khách hàng. Đây là sự khích lệ anh em chúng tôi trưởng thành hơn và nỗ lực hơn trong nghề. Với hy vọng mang đến những thiết kế thỏa mãn mọi yêu cầu của quý khách hàng. 

Dưới đây chúng tôi gửi tới quý khách hàng bảng báo giá thiết kế nhà ở cụ thể. 

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ ( Hợp đồng tối thiểu: 10.000.000 vnđ)
Hạng mục thiết kế	Đơn giá / 1m2 sàn
Báo giá thiết kế nhà phố	100,000	Trọn bộ hồ sơ gồm ( kiến trúc-kết cấu-điện nước)
Báo giá thiết kế nhà phố diện tích lớn hơn 500m2	90,000
Báo giá thiết kế nhà biệt thự 1 tầng	100,000
Báo giá thiết kế biệt thự > 2 tầng phong cách hiện đại	110,000
Báo giá thiết kế biệt thự > 2 tầng phong cách tân cổ điển	120,000
Báo giá thiết kế biệt thự > 2 tầng phong cách cổ điển	140,000
		Thiết kế 3D & hồ sơ triển khai thi công nội thất
Báo giá thiết kế nội thất nhà phố	90,000
Báo giá thiết kế nội thất văn phòng
Báo giá thiết kế nội thất nhà ở, chung cư hiện đại
Báo giá thiết kế nội thất nhà ở, chung cư tân cổ điển, cổ điển	110,000
Báo giá thiết kế nội thất cổ điển lâu đài
Báo giá thiết kế nội thất bar, nhà hàng, cafe
		Phối cảnh 3D, chi tiết cảnh quan sân vườn
Báo giá thiết kế sân vườn , tiểu cảnh
+ Diện tích nhỏ hơn 500m2 :	60,000
+ Diện tích từ 500m2-1000m2:	55,000
+ Diện tích từ > 1000m2:	50,000
Báo giá thiết kế kết cấu ( Hợp đồng tối thiểu > 2.000.000 đ).	10.000 – 20.000 (tùy loại công trình)
Báo giá Lập dự toán xây dựng ( Hợp đông tối thiểu > 2.000.000 đ).	15,000
Thiết kế hồ sơ cấp phép xây dựng:	3,,000,000	1 bộ hồ sơ

Báo giá chi phí xây dựng phần thô

• Đơn giá xây dựng dao động từ khoảng 3.400.000đ đến 4.200.000đ/m2 

Áp dụng với những công trình xây dựng thô nhà hàng, khách sạn, quán bar, cafe, công trình mang phong cách cổ điển.

• Đơn giá xây dựng dao động từ 4.500.000đ đến 5.200.000đ/m2

Áp dụng với những công trình xây dựng thô của khách sạn, nhà cao tầng.

• Đơn giá xây dựng dao động từ 1.400.000đ đến 2.200.000đ/m2

Áp dụng cho những công trình xây dựng phần thô của nhà xưởng, nhà kho, nhà tiền chế

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói Quảng Nam

Đơn giá cập nhất mới nhất cho dịch vụ xây nhà trọn gói: 4.700.000 Vnđ/m2 – 7.400.000 Vnđ/m2.

Mỗi công trình khác nhau sẽ có báo giá khác nhau. Dưới đây chia theo loại nhà và các gói khác nhau cho quý khách tham khảo. Mỗi gói sẽ có nguyên vật liệu khác nhau. Để báo giá chi tiết cho ngôi nhà của bạn hãy liên hệ TCS House nhé!

KIỂU NHÀ	GÓI 1	GÓI 2	GÓI 3	GÓI 4	GÓI 5
*	Gói trung bình	Gói khá	Gói khá+	Gói khá++	Gói cao cấp
Nhà 01 mặt tiền	4.7	5.0	5.3	5.7	6.5
Nhà 02 mặt tiền	4.9	5.3	5.6	6.0	6.9
Nhà 03 mặt tiền	5.2	5.6	6.0	6.3	7.4
Đơn vị	triệu/m2	triệu/m2	triệu/m2	triệu/m2	triệu/m2

Báo giá chi phí xây nhà phần hoàn thiện Quảng Nam

Bảng giá chi phí xây phần hoàn thiện năm 2025: 2.800.000 Vnđ/ m2 – 3.500.000 Vnđ/m2

STT	GÓI DỊCH VỤ	ĐƠN GIÁ
1	GÓI CƠ BẢN	2.800.000 VND/m2
2	GÓI TRUNG CẤP	3.200.000 VND/m2
3	GÓI CAO CẤP	3.500.000 VND/m2

Báo giá chi phí xây dựng nhà tại Quảng Nam đối với nội thất

Trong năm 2025, đơn giá thi công khoảng 459.000đ/m2 đối với các công trình xây dựng nhà dân dụng, quán bar, cafe, nhà hàng, khách sạn. 

Con số này mang tính chất điển hình có thể chênh lệch nhưng không đáng kể. 

Trong đó nhà thầu sẽ hỗ trợ chủ đầu tư bảng vẽ 3D, Giám sát tác giả. Với những hợp đồng thi công có đơn giá > 5.000.000đ thì khách hàng được miễn phí 100% chi phí thiết kế.

Trong hạng mục xây nhà trọn gói Quảng Nam sẽ  bao gồm cả phần nội thất cho khách hàng.

Bảng giá thi công phần thô và hoàn thiện tại Quảng Nam

Hiện nay, các nhà thầu đang cung cấp đến phía chủ đầu tư các gói xây dựng theo hình thức bao vật tư, nhân công, hoàn thiện với đơn giá từ 5.000.000đ đến 7.500.000đ/m2, cụ thể như : 

Gói vật tư trung bình có có chi phí khoảng 4.500.000 đồng/m2 

Gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng 4.800.000 – 5.000.000 đồng/m2 

Gói vật tư khá có chi phí khoảng 5.500.000 đồng/m2 

Gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6.000.000 đồng/m2 

Đó là báo giá cơ bản nhất chi phí xây nhà trọn gói tại Quảng Nam chúng tôi muốn giới thiệu đến các bạn. Các con số trên chỉ mang tính chất tham khảo cho năm 2025, để có báo giá chính xác nhất bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được báo giá chuẩn tại thời điểm đó nhé.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo tổng diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là gì?

Để dễ hiểu các bạn đọc ví dụ TCS House đưa ra bên dưới nhé!

Giả sử bạn có một căn nhà gồm trệt và tầng 1, với các diện tích sau:

Diện tích trệt: 120m²

Diện tích tầng 1: 80m²

Tổng diện tích xây dựng sẽ là tổng của hai diện tích trên:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích trệt + Diện tích tầng 1

Tổng diện tích xây dựng = 120m² + 80m² = 200m²

Cách tính tính phần móng

Hệ số móng được tính dựa theo tiêu chuẩn sau:

• Móng đơn tính 20% diện tích.
• Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép ép tải dưới 50m2 tính 50% diện tích, trên 50m2 tính 40% diện tích.
• Đài móng trên nền cọc khoan nhồi, cọc BTCT ép neo tính 40% diện tích.
• Móng băng dưới 50m2 tính 70% diện tích, từ 50 đến 100m2 tính 60% diện tích, trên 100m2 tính 50% diện tích.
• Móng bè tính 100% diện tích.

Tùy thuộc vào từng loại móng được lựa chọn mà ta chọn hệ sốmóng tiêu chuẩn khác nhau.

Cách tính phần sân

Hệ số phần sân được tính dựa trên tiêu chuẩn sau:

• Dưới 15m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
• Dưới 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
• Trên 30m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.

Cách tính phần nhà

Hệ số phần nhà được tính dựa theo tiêu chuẩn sau:

• Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.
• Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 70% diện tích.(Phần ban công).
• Phần diện tích lô gia tính 100% diện tích.

Diện tích phần trệt: Tổng diện tích tầng trệt theo hệ số = diện tích sân sau theo hệ số + diện tích sàn.

Cách tính phần ban công

Diện tích ban công của ngôi nhà phụ thuộc vào lộ giới đường như sau:

• Lộ giới đường trên 12m: Ban công được ra 1.2m.
• Lộ giới đường từ 7 – 12m: Ban công được ra 0.9m.
• Lộ giới đường dưới 7m: Không được ra ban công.

Đa phần ban công nhà phố sẽ được đưa ra 0.9m, tùy thuộc vào địa hình khu vực, chủ đầu tư nhìn nhà lân cận mà tính cho phù hợp.

Hệ số ban công được tính dựa theo tiêu chuẩn sau:

Ban công có mái che 70% diện tích.

• Nếu ban công xây full tường cao hai bên sẽ tính là logia tính 100% diện tích.
• Ban công không có mái che 50% diện tích.

Cách tính phần mái

Hệ số phần mái được tính dựa theo tiêu chuẩn:

• Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
• Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái.
• Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái.
• Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

Phần tầng hầm(Tính riêng so với móng):

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.8m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 170% diện tích.
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 200% diện tích.
• Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 250% diện tích.

Ô trống trong nhà(thông tầng):

• Có diện tích dưới 8m2 tính như sàn bình thường.
• Có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Nếu ngôi nhà có tầng lửng, ta tính diện tích tầng lửng theo hệ số như sau: 

Diện tích tầng lửng theo hệ số = diện tích sàn theo hệ số + diện tích thông tầng theo hệ số 

Trong đó:

• Diện tích thông tầng theo hệ số = diện tích thông tầng * hệ số (hệ số phụ thuộc vào diện tích thông tầng).
• Diện tích sàn theo hệ số = (diện tích sàn trệt – diện tích thông tầng) * 1 (hệ số phần diện tích có mái che tính 100% diện tích).

Tùy thuộc vào diện tích và nhu cầu của chủ đầu tư và tỷ lệ diện tích sàn và diện tích thông tầng có thể thay đổi. Tuy nhiên, thông thường diện tích sàn lửng = 65% diện tích sàn trệt, diện tích thông tầng = 35% diện tích sàn trệt.

Giá xây nhà thô và trọn gói.

Giá thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế theo m2

Giá phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô theo m2. 

Giá phần hoàn thiện =  Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần hoàn thiện theo m2.

Giá trọn gói = Diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng trọn gói(cả phần thô và hoàn thiện).

Phần thô sẽ có chi phí thi công chính xác đến 95% so với báo giá khái toán. Trong khi đó, phí cho phần hoàn thiện có thể biến đổi tùy theo thông tin trong hồ sơ thiết kế và loại vật tư hoàn thiện được sử dụng.

Bảng giá khái toán cung cấp một cái nhìn ban đầu về tổng chi phí dự kiến cho dự án. Nhưng để đi đến ký kết hợp đồng TCS House sẽ gửi bảng dự toán chi tiết cho chủ đầu tư. Cung cấp một cái nhìn toàn diện về các khâu công việc, các hạng mục thi công, thông tin về nhãn hiệu, giá của vật tư, và cả chi phí nhân công.

Những chuẩn bị nên có khi xây nhà trọn gói Quảng Nam

• Kinh phí

Xác định rõ nguồn kinh phí dự kiến cho dự án hay ngôi nhà mà quý khách muốn làm. 

• Thủ tục pháp lý

Sẽ bao gồm thủ tục pháp lý liên quan đến việc xây dựng tại Quảng Nam. Việc có một tài liệu pháp lý hoàn chỉnh và đúng quy định sẽ giúp tránh những rắc rối không mong muốn trong quá trình thực hiện dự án. TCS House sẽ hỗ trợ bạn các công việc này.

• Tìm kiếm nhà thầu uy tín chuyên nghiệp

TCS House là nhà thầu đáng tin cậy và có kinh nghiệm trong việc xây dựng. Chúng tôi tin chắc sẽ là lựa chọn hàng đầu giúp bạn có ngôi nhà mơ ước.

• Phong Thủy

Phong Thủy đóng một vai trò quan trọng trong việc xây dựng căn nhà. Trong những thiết kế nhà của TCS House chúng tôi luôn tôn trọng khách hàng và có đội ngũ tư vấn về phong thủy giúp gia chủ có môi trường sống khỏe mạnh và hạnh phúc nhất.

Những lưu ý khi thi công trọn gói, xây nhà trọn gói

Khi bạn đang hướng tới việc thi công xây nhà trọn gói, có một số lưu ý quan trọng bạn nên cân nhắc để đảm bảo dự án diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả. 

Thiết kế công năng nhà

Việc lên kế hoạch cho công năng và cấu trúc của ngôi nhà là một bước không thể thiếu. Hãy đảm bảo rằng không gian bên trong được tối ưu hóa để phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia đình. Từ việc bố trí phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp đến việc xác định vị trí cửa và cửa sổ, mọi thứ cần được xem xét cẩn thận để tạo ra một ngôi nhà tiện nghi và thoải mái.

Đầu tư thông minh

Đầu tư thông minh không chỉ liên quan đến việc tiết kiệm tài chính, mà còn đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được giá trị tốt nhất từ dự án của mình. Hãy tìm hiểu về các tùy chọn về vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất và các tiện ích khác để chọn những phương án phù hợp với ngân sách và mong đợi của bạn. Đầu tư vào các giải pháp bền vững cũng là một hướng thông minh, giúp tiết kiệm năng lượng và giảm tác động đến môi trường.

Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói Quảng Nam

Có Nên xây nhà trọn gói không?

Xây nhà trọn gói có lợi thời gian, chuyên nghiệp hóa và minh bạch về chi phí. Tuy nhiên phương án này thường có đắt hơn đôi chút so với việc chia nhỏ theo các đội thợ. Tùy thuộc vào ưu tiên và tình hình tài chính của bạn, sự hiểu biết về xây dựng bạn có thể cân nhắc giữa sự thuận tiện và linh hoạt. 

Những lợi ích của thi công trọn gói, xây nhà trọn gói

• Tiết kiệm chi phí vật liệu. 
• Tiết kiệm thời gian. 
• Có đơn vị bảo đảm và chịu trách nhiệm về thi công, bảo trì đảm bảo được tính chuyên nghiệp hóa
• Hỗ trợ pháp lý khi xây nhà 
• Tiết kiệm chi phí thiết kế
• Tính ổn định.
• Giảm rủi ro. 
• Dễ dàng quản lý. 
• Đảm bảo chất lượng

Xây nhà trọn gói có đảm bảo chất lượng cam kết không?

Đôi bên đã thống nhất về phương án thiết kế, đơn giá xây nhà trọn gói và chủng loại vật tư sử dụng. Tất cả đều được cam kết bằng văn bản có giá trị pháp lý. Vì vậy, đối với khách hàng bận rộn, việc giao thầu xây nhà trọn gói là một dịch vụ rất khả thi.

Thời gian hoàn thành xây nhà trọn gói bao lâu?

Công trình nhà khác nhau sẽ có thời gian hoàn thành khác nhau. Đối với những nhà cơ bản đơn giản thì quá trình có thể là 2-3 tháng. 

Thông thường việc hoàn thiện phần thô kéo dài từ 3-4 tháng , thời gian hoàn thiện 1-2 tháng. Như vậy tổng thời gian để có thể về ở có thể kéo dài từ 4-6 tháng. Nhưng riêng những công trình lớn và phức tạp hơn thì thời gian có thể kéo dài.

Để biết chính xác thời gian cho công trình của bạn, hãy liên hệ ngay với TCS House để được chúng tôi tư vấn nhé!

Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí không?

Nếu như mọi tiến trình theo đúng như kế hoạch thì bạn hoàn toàn không tốn thêm bất kỳ chi phí nào nữa.

Dưới đây là một số yếu tố mà chi phí có thể phát sinh trong quá trình xây nhà trọn gói:

Nếu bạn muốn thay đổi một số yêu cầu trong thiết kế ban đầu hoặc thêm vào các tính năng mới, điều này có thể làm tăng chi phí do việc điều chỉnh kế hoạch và vật liệu.

Xây nhà trọn gói có rẻ hơn xây nhà truyền thống không?

Trong nhiều tình huống, việc xây nhà trọn gói có thể mang lại giá trị kinh tế tốt hơn so với xây nhà theo phong cách truyền thống. Tuy vậy, điều này vẫn được quyết định bởi các yếu tố cụ thể và tình hình hiện tại.

Kinh phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu?

Hãy tham khảo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau để tìm hiểu về mức giá phù hợp. Như đã được trình bày trong các gói dịch vụ của TCS House ở phía trên, chi phí xây nhà trọn gói có khoảng từ 4.700.000 đến 7.400.000 đồng/m2.

Ưu điểm vượt trội của TCS House nằm ở đội ngũ thợ lành nghề cùng với các nhà cung cấp ổn định, góp phần tối ưu hóa chi phí cho gia chủ. Vì vậy, chúng tôi cam kết giá cả của chúng tôi không chỉ cạnh tranh mà còn vượt trội hơn bất kỳ đối thủ nào tại Tam Kỳ, và chất lượng luôn được đảm bảo tuyệt đối.

Vì mục tiêu hàng đầu của TCS House là đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và mong muốn rằng khách hàng sẽ được thực hiện ước mơ về một ngôi nhà hoàn hảo nhất một cách thuận lợi.

Nên khởi công xây nhà trọn gói vào khi nào?

“ Vạn sự khởi đầu nan” Nếu gia chủ còn băn khoăn về lựa chọn ngày thi công thì hãy để TCS House hỗ trợ nhé!

Không chỉ là kinh nghiệm xây nhà mà cả về phong thủy tín ngưỡng chúng tôi đã tư vấn và chọn ngày cùng chủ nhà. Những công trình TCS House xây dựng đều tâm huyết và mang đến những ngôi nhà hạnh phúc tài lộc. 

Những yếu tố khác quan cũng ảnh hưởng tới thời điểm khởi công xây nhà.

Điều kiện thuận lợi với nguồn nhân công có thể thực hiện công việc xây dựng dưới ánh nắng mát mẻ, không quá nắng nóng hoặc mưa lớn. Và thời điểm tốt nhất để thực hiện dự án xây nhà trọn gói tại Quảng Nam thường là vào đầu xuân.

Khi đất trời còn nguyên vẹn và cân bằng, cùng với nhiệt độ mát mẻ, tạo điều kiện lý tưởng cho việc tiến hành xây dựng. Thêm vào đó, nước mưa cũng không ảnh hưởng lớn đến các giai đoạn thi công trong dự án xây nhà trọn gói.

Xây nhà trọn gói có chế độ bảo hành như thế nào ?

Hầu hết các dự án xây nhà trọn gói thường đi kèm với thời gian bảo hành là 12 tháng toàn bộ dự án, 5 năm cho phần kết cấu và 2 năm cho các vấn đề về thấm dột. Các giai đoạn trong quá trình xây dựng từ đầu đến cuối được thực hiện một cách toàn diện bởi nhà thầu.

Nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp xây nhà trọn gói Quảng Nam?

Hiện nay có ngày càng nhà thầu mới được thành lập ở khắp nơi. Nên chủ nhà hãy tìm hiểu thật kỹ những nhà thầu uy tín và có tiếng để đạt được kế hoạch tốt nhất.

Lựa chọn nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp là một phần quan trọng để đảm bảo rằng dự án xây dựng của bạn được thực hiện một cách chất lượng và đáng tin cậy.

TCS House là nhà thầu được thành lập và phát triển suốt 5 năm qua luôn là người bạn đồng hành của những công trình xây nhà trọn gói Tam Kỳ.

Công ty nhận thi công xây dựng nhà trọn gói tại Quảng Nam

Công Ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng TCS House đã ra đời với mục tiêu mang lại một thương hiệu Thiết kế & Thi công uy tín để khách hàng trao gửi niềm tin, dựng xây tổ ấm. TCS House không ngừng sáng tạo và phát triển toàn diện, sứ mệnh của chúng tôi là mang đến cho khách hàng một không gian sống hiện đại, tiện nghi, thoáng mát để gia đình có một tổ ấm đẹp và kiên cố.

“Trung Thực – Kỷ Luật – Chất Lượng – Sáng Tạo –  Tận Tâm“

Trung thực trong thương thảo, sáng tạo trong mọi sản phẩm, tận tâm coi công trình của khách hàng như của chính mình. Và kỷ luật để kịp tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình.

Các công trình được TCS House thiết kế xây nhà trọn gói Quảng Nam

Hy vọng bài viết về xây nhà trọn gói và báo giá chi tiết 2025 trên đã giúp quý vị có được sự hiểu biết hoàn chỉnh về dịch vụ xây nhà trọn gói hay còn gọi là “chìa khóa trao tay”. TCS House nhận tư vấn miễn phí về các dịch vụ trên. Hãy liên lạc với chúng tôi ngay nhé!