Mẹo Chống Thấm Nhà Cũ Hiệu Quả Triệt Để Và Báo Giá 2026

Thấm dột là vấn đề nan giải đối với nhà ở tại Việt Nam, đặc biệt ở những khu vực mưa bão thường xuyên như Tam Kỳ, Quảng Nam. Tường nứt, mái nhà rò rỉ, hay nấm mốc không chỉ làm giảm thẩm mỹ mà còn gây hư hỏng nội thất, ảnh hưởng sức khỏe gia đình. Với chi phí chống thấm trung bình 2-3 triệu/m² năm 2026, việc áp dụng các mẹo chống thấm nhà cũ hiệu quả giúp tiết kiệm chi phí và kéo dài tuổi thọ nhà. Bạn đang đau đầu vì thấm dột và cần giải pháp triệt để? Bài viết này sẽ cung cấp mẹo thực tế, quy trình chuyên nghiệp, báo giá chi tiết, và gợi ý dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà Tam Kỳ từ TCS House để đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn khô ráo, bền đẹp.

Nguyên Nhân Thấm Dột Nhà Cũ Và Tác Hại

Các nguyên nhân phổ biến

Nhà cũ thường gặp thấm dột do nhiều yếu tố, đặc biệt tại Tam Kỳ với khí hậu khắc nghiệt:

• Tường xuống cấp: Vết nứt do thời gian hoặc đất pha cát dễ lún.

• Mái nhà cũ: Ngói vỡ, bê tông nứt khiến nước thấm qua.

• Ống nước rò rỉ: Hệ thống nước cũ gây thấm tường hoặc sàn.

• Khí hậu: Mưa bão Quảng Nam làm tăng nguy cơ thấm dột.

Tác hại nếu không xử lý

• Nấm mốc: Gây mùi khó chịu, ảnh hưởng sức khỏe hô hấp.

• Hư nội thất: Sàn gỗ, đồ dùng bị ẩm, chi phí sửa chữa cao.

• Giảm giá trị nhà: Nhà cũ mất thẩm mỹ, khó bán hoặc cho thuê.

Nguyên nhân	Tác hại
Tường nứt	Nấm mốc, hư sơn tường
Mái rò rỉ	Thấm trần, hỏng nội thất
Ống nước cũ	Tăng hóa đơn nước, ẩm sàn

Bạn hãy cùng xem các mẹo chống thấm nhà cũ dưới đây để có thêm kinh nghiệp chống thấm và giải quyết chống thấm cho gia đình mình nhé!

Mẹo Chống Thấm Nhà Cũ Hiệu Quả Nhất

Để chống thấm hiệu quả, bạn có thể áp dụng các mẹo chống thấm nhà cũ đơn giản sau trước khi cần đến dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà Tam Kỳ chuyên nghiệp:

Mẹo kiểm tra định kỳ

• Kiểm tra mái nhà, tường ngoài mỗi 6 tháng, đặc biệt sau mùa mưa bão.

• Tìm vết nứt, rêu mốc hoặc dấu hiệu nước thấm trên trần.

Mẹo bảo trì ống nước và bề mặt

• Thay ống nước cũ (nhựa PVC chịu lực) để tránh rò rỉ.

• Làm sạch rong rêu trên mái, tường để vật liệu chống thấm bám tốt hơn.

Mẹo sử dụng vật liệu đơn giản

• Sử dụng keo chống thấm (Kova CT-11A) cho vết nứt nhỏ.

• Sơn chống thấm Dulux Weathershield cho tường ngoài, giá 500.000-1 triệu/m².

Lưu ý: Nếu thấm dột nghiêm trọng, hãy liên hệ dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà Tam Kỳ từ TCS House để xử lý triệt để.

Phương Pháp Chống Thấm Nhà Cũ Triệt Để

Chống thấm tường cũ

• Bước thực hiện: Cạo sạch sơn cũ, trát vữa chống thấm Kova, phủ sơn Dulux Weathershield.

• Hiệu quả: Ngăn nước thấm qua tường ngoài, phù hợp khí hậu Quảng Nam.

• Chi phí: 125.000-230.000 VNĐ/m² (theo xaydungsuachuanhaviet.vn).

Chống thấm mái và sân thượng

• Phương pháp: Dán màng bitum tự dính, phủ nhựa đường hoặc keo Sika Topseal.

• Ưu điểm: Chịu mưa bão, kéo dài tuổi thọ mái 5-10 năm.

• Chi phí: 155.000-225.000 VNĐ/m² (theo sieuthichongtham.com.vn).

Chống thấm nhà vệ sinh và sàn bê tông

• Kỹ thuật: Sử dụng Sika Latex, lát gạch chống trơn Viglacera.

• Lợi ích: Ngăn thấm nước từ khu vực ẩm ướt như nhà tắm.

• Chi phí: 1-1.5 triệu/m² cho diện tích nhỏ.

Vật Liệu Chống Thấm Nhà Cũ Chất Lượng Cao

Top vật liệu phổ biến

• Sika Topseal: Hóa chất chống thấm cho mái, tường, giá 700.000-1 triệu/m².

• Dulux Weathershield: Sơn chống thấm cao cấp, chịu nắng mưa.

• Màng bitum tự dính: Dễ thi công, phù hợp sân thượng.

Cách chọn vật liệu phù hợp

• Ưu tiên vật liệu chịu bão lũ, như Sika hoặc Kova, phù hợp khí hậu Tam Kỳ.

• Chọn nhà cung cấp uy tín để tránh hàng giả, đảm bảo độ bền.

Vật liệu	Công dụng	Giá 2025 (VNĐ/m²)
Sika Topseal	Chống thấm mái, tường	700.000-1 triệu
Dulux Weathershield	Sơn tường ngoài	500.000-800.000
Màng bitum	Chống thấm sân thượng	600.000-900.000

Quy Trình Chống Thấm Nhà Cũ Từ A Đến Z

1. Khảo sát hiện trạng: Xác định vị trí thấm dột (mái, tường, sàn).

2. Làm sạch bề mặt: Loại bỏ bụi bẩn, sơn cũ, rong rêu.

3. Xử lý vết nứt: Trám keo Kova hoặc Sika cho vết nứt nhỏ.

4. Áp dụng vật liệu chống thấm: Phủ sơn Dulux, dán màng bitum, hoặc phun Sika.

5. Kiểm tra và hoàn thiện: Thử nước, sơn hoàn thiện bề mặt.

Gợi ý: Để đảm bảo hiệu quả, hãy chọn dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà Tam Kỳ từ TCS House với quy trình chuyên nghiệp.

Internal link: Quy trình chống thấm TCS House

Báo Giá Chống Thấm Nhà Cũ Năm 2026

Chi phí trung bình

• Tường ngoài: 125.000-230.000 VNĐ/m².

• Mái và sân thượng: 155.000-225.000 VNĐ/m².

• Nhà vệ sinh: 1-1.5 triệu/m².

Bảng giá chi tiết

Hạng mục	Chi phí (VNĐ/m²)	Thời gian
Chống thấm tường	125.000-230.000	3-5 ngày
Chống thấm mái	155.000-225.000	5-7 ngày
Chống thấm nhà tắm	1-1.5 triệu	2-4 ngày

Mẹo tiết kiệm chi phí

• Tự xử lý vết nứt nhỏ bằng keo chống thấm giá rẻ.

• Thuê dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà Tam Kỳ như TCS House để giảm 10-15% chi phí nhân công.

Đặc Thù Chống Thấm Nhà Cũ Tại Tam Kỳ Và Việt Nam

Ảnh hưởng khí hậu và địa chất

• Khí hậu: Mưa bão thường xuyên tại Quảng Nam, đặc biệt mùa mưa từ tháng 9-12.

• Địa chất: Đất pha cát dễ lún, cần gia cố móng trước khi chống thấm.

Nhu cầu tại địa phương

• Nhà phố, nhà cấp 4 chiếm 60% tại Tam Kỳ, thường cần chống thấm tường và mái.

• Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà Tam Kỳ từ TCS House đáp ứng nhu cầu này với giải pháp trọn gói.

External link: Tìm hiểu thêm về chống thấm tại suanh24h.vn

Lỗi Thường Gặp Khi Chống Thấm Nhà Cũ Và Cách Khắc Phục

Lỗi thi công

• Bề mặt không sạch: Gây bong tróc sơn hoặc màng chống thấm.

• Vật liệu kém chất lượng: Giảm hiệu quả, thấm dột tái phát.

Lỗi bảo trì

• Không kiểm tra định kỳ, dẫn đến hư hỏng nghiêm trọng hơn.

Giải pháp

• Làm sạch kỹ bề mặt trước khi thi công.

• Sử dụng vật liệu uy tín như Sika, Dulux.

• Thuê dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà Tam Kỳ từ TCS House để đảm bảo chất lượng.

Nhà Thầu Uy Tín Chống Thấm Nhà Cũ – TCS House

Kinh nghiệm TCS House

• Hơn 5 năm kinh nghiệm, thực hiện chống thấm cho nhà phố Tân Thạnh, nhà cấp 4 Núi Thành.

• Dự án tiêu biểu: Chống thấm mái nhà phố 100m², hoàn thành trong 5 ngày.

Dịch vụ nổi bật

• Chống thấm trọn gói, tích hợp trong dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà Tam Kỳ.

• Tư vấn miễn phí, sử dụng vật liệu Sika, Dulux chất lượng cao.

• Bảo hành 2-5 năm, kiểm tra định kỳ sau thi công.

Liên hệ TCS House

Dịch vụ	Hotline	Website
Chống thấm nhà Tam Kỳ	08 6868 9848	Công ty thiết kế & xây dựng TCS HOUSE

Kết luận

Mẹo chống thấm nhà cũ không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi nấm mốc, hư hỏng mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài. Với các phương pháp đơn giản như sử dụng keo Sika, sơn Dulux, và quy trình chuyên nghiệp, bạn có thể tự xử lý thấm dột hoặc nhờ đến nhà thầu uy tín. Tại Tam Kỳ, TCS House là lựa chọn hàng đầu với dịch vụ trọn gói, chi phí hợp lý 2-3 triệu/m², và tư vấn phong thủy miễn phí.

Liên hệ ngay TCS House qua hotline 08 6868 9848 hoặc truy cập website để nhận tư vấn miễn phí về dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà Tam Kỳ và chống thấm chuyên nghiệp! Bạn đang gặp vấn đề thấm dột nào? Hãy chia sẻ bên dưới để được giải đáp!