Giá Xây Nhà Trọn Gói Tam Kỳ Chi Tiết Mới Cập Nhật 2025

TCS House nhận Báo giá xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ với các dịch vụ chất lượng hàng đầu và giá rẻ hợp lý 2025. Chúng tôi đảm bảo cung cấp chi tiết về các gói riêng biệt và xây trọn gói theo nhu cầu của khách hàng. Đơn giá xây trọn gói dao động từ 4.500.000 vnđ – 5.500.000 vnđ (đơn vị tính cho 1m2). 

GÓI TRUNG BÌNH 4,500,000 vnđ/m2

GÓI TRUNG BÌNH KHÁ 4,800,000 vnđ/m2

GÓI KHÁ +5,500,000 vnđ/m2  

Dưới đây là bài viết trình bày khái niệm và chi tiết các hạng mục và giá cả để các bạn dễ hình dung hơn về cách tính giá tiền trọn gói này.

I. Xây nhà trọn gói Tam Kỳ là gì ?

Xây nhà trọn gói Tam Kỳ là một gói dịch vụ đến từ công ty xây dựng chuyên nghiệp. Công ty cung cấp thiết kế ban đầu, chuẩn bị vật liệu, xây dựng, đến giai đoạn hoàn thiện nhà. Bạn chỉ cần thảo luận với công ty xây dựng về yêu cầu của bạn, còn lại mọi khía cạnh của quá trình xây dựng sẽ được nhà thầu đảm nhiệm.

Lợi ích xây nhà trọn gói Tam Kỳ là

• Tiết kiệm thời gian

Khách hàng không cần lo lắng về việc quản lý từng giai đoạn của công trình. Thầu xây dựng sẽ thực hiện tất cả công việc từ thiết kế, mua vật liệu, thi công cho đến hoàn thiện.

• Tiết kiệm chi phí

Bằng cách sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Tam Kỳ, bạn có thể đàm phán với thầu xây dựng về giá cả và dự toán. Giúp bạn dễ dàng quản lý ngân sách xây dựng.

• Chất lượng đảm bảo

Thầu xây dựng chuyên nghiệp có kinh nghiệm và kiến thức trong lĩnh vực này. Họ đảm bảo công trình sẽ được thực hiện với chất lượng cao và tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật.

• Giảm thiểu rủi ro

Bất kỳ vấn đề nào xuất hiện trong quá trình xây dựng, như thiên tai hoặc vấn đề kỹ thuật, xây nhà trọn gói Tam Kỳ sẽ chịu trách nhiệm và giải quyết.

• Thiết kế linh hoạt

Bạn có thể tham gia vào quá trình thiết kế đưa yêu cầu cụ thể của bạn với thầu xây dựng để đảm bảo ngôi nhà phản ánh phong cách và nhu cầu của bạn.

• Bảo hành và bảo trì

Thường thì xây dựng trọn gói Tam Kỳ  đi kèm với gói bảo hành và bảo trì. Giúp bạn yên tâm sử dụng ngôi nhà sau khi hoàn thành.

• Thuận tiện và tiết kiệm công sức

Không phải lo lắng về việc tìm kiếm và quản lý nhiều nhà thầu khác nhau, bạn chỉ cần làm việc với một đối tác duy nhất. Đó chính là nhà thầu xây nhà trọn gói Tam Kỳ.

II. Báo giá xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ mới nhất 2025

Trong năm 2025, giá thực hiện công việc xây dựng trung bình khoảng 459.000 vnđ/m2 

Áp dụng đối với các dự án bao gồm nhà dân dụng, quán bar, quán cà phê, nhà hàng và khách sạn. Con số này là một ví dụ điển hình cho năm 2025 và có thể có sự biến động nhỏ nhưng không đáng kể.

Nhà thầu trong trường hợp này sẽ cung cấp hỗ trợ cho chủ đầu tư bằng cách cung cấp bản vẽ 3D và giám sát từ tác giả. Đối với các hợp đồng thi công có giá trị lớn hơn 5.000.000 đồng, khách hàng sẽ được miễn phí 100% chi phí thiết kế.

Để báo giá chính xác cho nhà trọn gói Tam Kỳ hiện tại tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói Tam Kỳ mới nhất 2025 của TCS House. Bạn đọc có thể tham khảo và hình dung về các gói cơ bản.

Dự toán chi phí xây nhà Tam Kỳ 2025 mới nhất 

Hiện nay, các nhà thầu đang cung cấp đến phía chủ đầu tư các gói xây dựng theo hình thức bao vật tư, nhân công, hoàn thiện. Đơn giá từ 4.700.000đ đến 7.500.000đ/m2, cụ thể như :

LOẠI	GÓI 1	GÓI 2	GÓI 3	GÓI 4	GÓI 5
*	Gói trung bình	Gói khá	Gói khá+	Gói khá++	Gói cao cấp
Nhà 01 mặt tiền	4.7	5.0	5.3	5.7	6.5
Nhà 02 mặt tiền	4.9	5.3	5.6	6.0	6.9
Nhà 03 mặt tiền	5.2	5.6	6.0	6.3	7.4
Đơn vị	triệu/m2	triệu/m2	triệu/m2	triệu/m2	triệu/m2

Đó là báo giá cơ bản nhất chi phí xây nhà trọn gói Tam Kỳ chúng tôi tham khảo đến các bạn. Các con số trên chỉ mang tính chất tham khảo cho năm 2025, để có báo giá chính xác nhất bạn hãy liên hệ với TCS House để được báo giá chuẩn tại thời điểm đó nhé.

III. Chi phí xây dựng phần thô trong xây nhà trọn gói

STT	Đơn giá	Diện tích sàn áp dụng
0	Liên hệ	> 200m2
1	3.300.000 vnđ/m2	<= 350m2
2	3.450.000 vnđ/m2	300m2 – 350m2
3	3.600.000 vnđ/m2	250m2 – 300m2
4	3.700.000 vnđ/m2	200m2 – 250m2

Cách tính diện tích xây dựng trọn gói Tam Kỳ

Tính diện tích xây dựng nhà trọn gói là phương pháp tính tổng diện tích sàn sử dụng mỗi tầng cộng với các diện tích khác nhau. Diện tích phần móng, phần mái, phần sân, ban công, logia hay hầm (nếu có). Các diện tích có hệ số riêng nhân sau đó nhân với đơn giá từng hạng mục để ra chi phí xây nhà trọn gói Tam Kỳ. Hệ số các hạng mục cụ thể như sau:

Công thức tính phần móng:

• Móng đơn = Hệ số 40% x DTXD x Đơn giá phần thô
• Móng cọc = Hệ số 20 – 30% x DTXD x Đơn giá phần thô
• Móng bè = Hệ số 50% x DTXD x Đơn giá phần thô

Công thức tính phần mái:

• Mái BTCT = Hệ số 60% x DT X Đơn giá trọn gói
• Mái Tole = Hệ số 15% x DT x Đơn giá trọn gói
• Mái ngói + BTCT = Hệ số 60% x DT x Đơn giá trọn gói.
• Mái ngói kèo thép = Hệ số 30% x DT x Đơn giá trọn gói

Công thức tính phần tầng hầm:

Tầng hầm = Hệ số 150 – 250 % x diện tích.

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Công thức tính cầu thang:

• Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có) = Hệ số 100% x diện tích.

Cụ thể:

• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
• Ô cầu thang máy tính 200% diện tích
  • Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m
  • Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt 8@200 1 lớp, bê tông đá 1×2 M250 dày 6-8 cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà

IV. Quy trình xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ

Bước 1: Lập phương án thiết kế

Bước 2: Khảo sát địa chất công trình

Bước 3: Thiết kế kỹ thuật thi công

Bước 4: Lập dự toán công trình

Bước 5: Giám sát kỹ thuật, nhân công và vật tư

Bước 6: Hoàn tất và bảo hành thi công.

Nếu các bạn không có đủ thời gian để trông coi và giám sát thi công theo bảng thiết kế, nếu bạn không đủ kiên nhẫn để đi nghiên cứu tiến trình xây dựng, nghiên cứu các loại vật liệu, so sánh đơn giá, báo giá để lựa chọn những vật liệu phù hợp với túi tiền của mình. Hãy chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ của đơn vị chúng tôi.

V. Cần chuẩn bị gì trước khi xây nhà trọn gói Tam Kỳ

Chuẩn bị kinh phí xây nhà trọn gói Tam Kỳ

Trước khi bắt tay vào việc xây dựng, việc chuẩn bị kinh phí là một bước quan trọng để đảm bảo tính khả thi của dự án. Bạn cần xác định các nguồn tài chính mà bạn sẽ sử dụng để xây nhà trọn gói. Điều này có thể bao gồm tiền mặt, tiền vay từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính, hoặc sử dụng các tài sản khác để tài trợ dự án. 

Bạn cần tính toán chi phí cho mọi khía cạnh của dự án, bao gồm chi phí xây dựng, thuế, phí, bảo hiểm, và các khoản phát sinh khác. Điều này giúp bạn biết được mức ngân sách bạn cần và có thể quản lý tài chính hiệu quả hơn.

Thủ tục pháp lý xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ

• Giấy phép xây dựng

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần phải xin giấy phép xây dựng từ cơ quan quản lý xây dựng địa phương tại Tam Kỳ. 

Điều này bao gồm việc nộp hồ sơ xin phép và trả lệ phí xin phép xây dựng. Giấy phép này xác định các quy định và điều kiện cụ thể mà bạn cần tuân thủ trong quá trình xây dựng. Các gia chủ yên tâm nếu tham gia cùng TCS House thì công ty sẽ lo toàn bộ giấy tờ này.

Chi tiết về quy định và thủ tục xây dựng tại Tam Kỳ đội ngũ TCS House sẽ hỗ trợ đầy đủ nếu như gia chủ không có thời gian.

• Đảm bảo quyền sở hữu đất

Đảm bảo rằng bạn có quyền sở hữu đất nơi bạn dự định xây dựng. Nếu không, bạn cần phải mua hoặc thuê đất từ chủ sở hữu hiện tại và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng tài sản nếu cần.

• Vấn đề về phong thủy

Hiểu về phong thuỷ khi xây nhà rất quan trọng. Xây nhà hợp phong thuỷ có thể mang lại may mắn, tài lộc và sức khỏe. TCS House nhiều năm kinh nghiệm trong kiến trúc và xây dựng, chuyên sâu về phong thuỷ, sẽ tư vấn kiến thức hữu ích cho bạn. 

Với mong muốn tất cả ngôi nhà của TCS House đều là những ngôi nhà hạnh phúc bình an và tài lộc.

Tìm kiếm nhà thầu uy tín xây nhà trọn gói Tam Kỳ

Đơn vị nhà thầu uy tín thường có đội ngũ công nhân và kỹ sư có kinh nghiệm, chuyên nghiệp và đào tạo tốt. Biết cách thực hiện dự án một cách chất lượng, đảm bảo rằng công trình được xây dựng theo tiêu chuẩn cao.

TCS House tự hào là đơn vị uy tín và top đầu thương hiệu trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng nhà trọn gói Tam Kỳ, Hội An, Quảng Nam.

VI. Nhà thầu xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ chất lượng

Xây nhà trọn gói Tam Kỳ của TCS House gồm các KIẾN TRÚC SƯ & KỸ SƯ XÂY DỰNG với hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – thi công các công trình dân dụng. Trong đó:

• KIẾN TRÚC SƯ 

Sẽ là người phụ trách công tác thiết kế hình dáng công năng của căn nhà. Bao gồm thiết kế mặt tiền phối cảnh 3D nội ngoại thất, bố trí phòng ốc, bố trí cầu thang, giếng trời…Nhằm đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ của căn nhà

• KỸ SƯ XÂY DỰNG

Là người đảm bảo phần “CHẤT” cho công trình, phụ trách thực hiện các bản vẽ kết cấu. Bao gồm Móng, cột, dầm sàn, cầu thang…Giúp căn nhà kiên cố và bền vững theo thời gian. Ngoài ra còn có các bản vẽ khác như thiết kế chi tiết điện, nước, nội thất…

Lợi ích dịch vụ xây nhà trọn gói Tam Kỳ của TCS House mang lại

• Được tư vấn miễn phí để xây dựng ý tưởng về ngôi nhà tương lai của mình
• Không phải tốn thời gian đi tìm công ty thiết kế, bạn không hết bao nhiêu tiền và có uy tín hay không
• Không phải mất thời gian cho những thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính về xin phép xây dựng, thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng
• Không cần đi tìm cửa hàng bán vật liệu xây dựng cho đến việc quản lý vật liệu xây dựng

Cam kết dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tam Kỳ

• Không sử dụng vật tư giả, nếu chủ đầu tư hoặc giám sát của chủ đầu tư phát hiện thì chúng tôi chịu phạt 100 triệu đồng/ lần.
• Không bán thầu cho đơn vị khác
• Cam kết cả chất lượng kết cấu lẫn thẩm mỹ.
• Cam kết thi công theo tiến độ thỏa thuận nêu trong hợp đồng
• Đội ngũ kỹ sư dày dạn kinh nghiệm.
• Cam kết chỉ bàn giao nhà khi chủ đầu tư hoàn toàn hài lòng về sản phẩm

VII. Những ngôi nhà tâm huyết TCS House xây dựng