TOP 100+ Mẫu Thiết Kế Nhà 4 Tầng Đẹp, Hiện Đại Xu Hướng 2025

Nhà 4 tầng là xu hướng thiết kế nhà ở phố được ưa chuộng trong những năm gần đây. Với đặc điểm nổi bật như tiết kiệm diện tích, tối ưu công năng sử dụng và tăng giá trị thẩm mỹ, nhà 4 tầng là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình ổ Việt Nam.

TCS House xin giới thiệu bộ sưu tập 100+ mẫu nhà 4 tầng đẹp mang phong cách hiện đại, sang trọng nhất 2025. Hy vọng sẽ giúp bạn tìm được thiết kế ấn tượng phù hợp nhất.

Tại Sao Nên Xây Nhà 4 Tầng?

1. Tối Ưu Không Gian Sử Dụng

Với diện tích đất hạn chế, đặc biệt ở khu vực đô thị, việc xây nhà 4 tầng giúp tối ưu hóa không gian sử dụng. Mỗi tầng có thể được bố trí chức năng riêng, tạo sự tiện nghi và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

2. Đáp Ứng Nhu Cầu Sinh Hoạt Của Gia Đình

Nhà 4 tầng phù hợp cho những gia đình đông người hoặc có nhiều thế hệ cùng chung sống. Bạn có thể sắp xếp phòng khách, bếp ăn ở tầng dưới và các phòng ngủ ở tầng trên để đảm bảo sự riêng tư.

3. Tăng Giá Trị Bất Động Sản

So với nhà 1-2 tầng, nhà phố 4 tầng có giá trị cao hơn về mặt bất động sản. Thiết kế hiện đại, đẹp mắt giúp ngôi nhà luôn giữ được giá trị và dễ dàng bán lại khi có nhu cầu.

4. Tạo Kiến Trúc Hiện Đại Và Đẳng Cấp

Nhà 4 tầng có nhiều phong cách thiết kế đa dạng như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, giúp bạn có nhiều lựa chọn phù hợp với sở thích cá nhân. Ngoài ra, các công nghệ xây dựng mới giúp tăng tính bền vững và tiết kiệm năng lượng.

5. Khả Năng Tận Dụng Kinh Doanh

Với những gia đình muốn kết hợp không gian sống và kinh doanh, nhà 4 tầng là lựa chọn lý tưởng. Tầng trệt có thể dùng làm cửa hàng, văn phòng, quán cà phê trong khi các tầng trên là không gian sinh hoạt.

TOP 100+ Mẫu Nhà 4 Tầng Đẹp, Hiện Đại 2025

1. Mẫu Nhà 4 Tầng Hiện Đại

• Thiết kế tổng thể: Nhà 4 tầng hiện đại thường có hình khối vuông vắn, đơn giản nhưng tinh tế. Sử dụng vật liệu như kính cường lực, bê tông, thép để tạo vẻ ngoài sang trọng.
• Mặt tiền: Tận dụng ban công kính, hệ thống đèn LED và cửa kính lớn giúp mở rộng không gian, tạo sự kết nối giữa bên trong và bên ngoài.
• Màu sắc: Gam màu trung tính như trắng, xám, nâu gỗ kết hợp với cây xanh giúp tạo cảm giác hiện đại nhưng vẫn ấm cúng.
• Công năng sử dụng:
  • Tầng 1: Phòng khách rộng rãi, kết hợp khu vực bếp và bàn ăn liên thông giúp không gian mở hơn.
  • Tầng 2 và 3: Các phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín, cửa sổ lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên.
  • Tầng 4: Phòng thờ, sân thượng hoặc khu vực giặt phơi.

2. Nhà 4 Tầng Mặt Tiền Kinh Doanh

• Tầng trệ dùng làm khu vực buôn bán hoặc quán cà phê.
• Tầng trên bố trí phòng ở, phòng sinh hoạt gia đình.

3. Mẫu Nhà 4 Tầng Tại Nông Thôn

• Thiết kế giả mái Thái hoặc mái Nhật, màu sắc nhã nhặn.
• Sân vườn rộng, thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ.

4. Nhà 4 Tầng Phong Cách Tân Cổ Điển

• Mặt tiền hoa văn tỉ mỉ, cột trụ và ban công sắt nghệ thuật.
• Nội thất châu Âu với đèn chùm, gỗ tự nhiên.

5. Nhà Phố 4 Tầng Mái Bằng Hiện Đại

• Thiết kế kiến trúc: Nhà phố 4 tầng mái bằng mang phong cách mạnh mẽ, tối giản với các khối kiến trúc vuông vắn, khỏe khoắn. Thiết kế này tạo cảm giác vững chãi, bề thế nhưng vẫn hiện đại.
• Vật liệu sử dụng:
  • Kính cường lực: Dùng cho cửa sổ, ban công để tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp không gian thông thoáng.
  • Bê tông cốt thép: Tạo sự chắc chắn và giúp công trình bền vững theo thời gian.
  • Gạch ốp lát cao cấp: Sử dụng để tạo điểm nhấn mặt tiền, chống bám bẩn và tăng tính thẩm mỹ.
• Ưu điểm của nhà mái bằng:
  • Dễ dàng thiết kế sân thượng làm khu vườn xanh mát hoặc không gian thư giãn ngoài trời.
  • Chống chịu tốt với điều kiện thời tiết khắc nghiệt, ít tốn chi phí bảo trì.
  • Phù hợp với những gia đình trẻ yêu thích sự đơn giản nhưng không kém phần tinh tế.
• Công năng bố trí:
  • Tầng 1: Phòng khách rộng kết hợp bếp và khu vực ăn uống, gara ô tô.
  • Tầng 2, 3: Bố trí phòng ngủ có ban công thoáng đãng, nhà vệ sinh riêng.
  • Tầng 4: Phòng thờ, phòng làm việc và khu vực giặt phơi.

6. Nhà Phố 4 Tầng 1 Tum

• Tầng tum có thể sử dụng làm phòng thờ hoặc sân thượng thư giãn.
• Thiết kế tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp không gian sống thông thoáng.

7. Mẫu Nhà Phố 4 Tầng Dạng Ống

• Phù hợp với quỹ đất hẹp, mặt tiền nhỏ.
• Sử dụng giếng trời và cửa kính lớn để tối ưu ánh sáng và thông gió.

8. Mẫu Nhà Phố 4 Tầng Mặt Tiền 5m

• Thiết kế hài hòa giữa kiến trúc và công năng.
• Ban công rộng, cửa sổ lớn giúp tận dụng tối đa ánh sáng và không khí tự nhiên.

9. Mẫu Nhà 4 Tầng Mái Thái

• Kiến trúc mái Thái giúp ngôi nhà có vẻ ngoài bề thế, sang trọng.
• Thiết kế mái dốc giúp thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
• Không gian thoáng mát, phù hợp với cả nông thôn và thành phố.

10. Mẫu Thiết Kế Nhà 4 Tầng Cổ Điển

• Đường nét thiết kế cầu kỳ, tinh tế với họa tiết trang trí tỉ mỉ.
• Trụ cột lớn, lan can sắt mỹ thuật, cửa gỗ cao cấp.
• Nội thất bên trong sử dụng đèn chùm, vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên.

11. Mẫu Nhà 4 Tầng Đẹp 4 Phòng Ngủ

• Phù hợp cho gia đình đông người, mỗi tầng có 1 phòng ngủ rộng rãi.
• Thiết kế tối ưu ánh sáng, thông gió giúp không gian luôn thoáng đãng.
• Tích hợp khu sinh hoạt chung, phòng làm việc và giải trí tiện nghi.

12. Mẫu Biệt Thự 4 Tầng Sang Trọng

• Thiết kế tổng thể: Biệt thự 4 tầng thường có diện tích rộng, kết hợp sân vườn, hồ bơi và gara ô tô, tạo không gian sống đẳng cấp.
• Kiến trúc: Thiết kế theo phong cách tân cổ điển hoặc hiện đại, sử dụng vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên, kính cường lực.
• Công năng sử dụng:
  • Tầng 1: Phòng khách lớn, phòng bếp sang trọng, khu vực ăn uống rộng rãi, có thể kết hợp quầy bar.
  • Tầng 2 và 3: Hệ thống phòng ngủ master với WC riêng, phòng thay đồ, ban công lớn.
  • Tầng 4: Phòng thờ, khu giải trí, sân thượng có thể làm không gian cà phê ngoài trời.

Quy Trình Thiết Kế Và Thi Công Mẫu Nhà 4 Tầng Đẹp

1. Tư Vấn & Lập Kế Hoạch

• Khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc diện tích.
• Trao đổi với chủ nhà về nhu cầu, sở thích và phong thủy.
• Đề xuất phương án thiết kế sơ bộ và báo giá dịch vụ chi tiết.

2. Thiết Kế Kiến Trúc & Nội Thất

• Lập bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể, công năng các tầng.
• Triển khai phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất chi tiết.
• Đảm bảo thiết kế hài hòa giữa phong cách và công năng sử dụng.
• Chỉnh sửa theo yêu cầu của khách hàng để hoàn thiện phương án.

3. Xin Giấy Phép Xây Dựng

• Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh nhân dân của chủ đầu tư.
• Nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng: Hồ sơ xin phép xây dựng được nộp tại UBND quận/huyện nơi có công trình.
• Thời gian xử lý: Thông thường từ 15 – 30 ngày tùy theo địa phương.
• Lưu ý: Nếu công trình nằm trong khu vực quy hoạch, chủ đầu tư cần xin ý kiến từ cơ quan có thẩm quyền trước khi làm hồ sơ.
• Ví dụ thực tế: Một chủ nhà tại Tam Kỳ khi xin phép xây dựng đã phải bổ sung hồ sơ do chưa có xác nhận chiều cao tầng theo quy hoạch khu vực. Vì vậy, bạn nên kiểm tra kỹ yêu cầu trước khi nộp hồ sơ để tránh mất thời gian.

4. Thi Công Xây Dựng

• Chuẩn bị vật tư, nhân công theo kế hoạch.
• Thi công móng, kết cấu, tường, mái theo bản vẽ.
• Lắp đặt hệ thống điện, nước, cửa, nội thất.
• Giám sát công trình để đảm bảo chất lượng và tiến độ.

5. Hoàn Thiện & Bàn Giao

• Sơn, trang trí, dọn dẹp hoàn thiện công trình.
• Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu các hạng mục.
• Bàn giao nhà cho khách hàng và bảo hành theo cam kết.
• Hỗ trợ khách hàng trong quá trình sử dụng.

Báo Giá Thi Công Nhà Phố 4 Tầng

1. Chi phí xây dựng phần thô

• Đơn giá: Từ 3.300.000 đến 3.500.000 VNĐ/m².
• Bao gồm: Khung bê tông cốt thép, tường gạch, mái, cầu thang, hệ thống điện nước âm tường.

2. Chi phí hoàn thiện

• Đơn giá: Từ 1.800.000 đến 3.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào chất lượng vật liệu.
• Bao gồm: Ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng.

3. Chi phí xây dựng trọn gói

• Vật tư chuẩn: Khoảng 5.300.000 VNĐ/m².
• Vật tư phong cách: Khoảng 5.800.000 VNĐ/m².
• Vật tư đẳng cấp: Khoảng 6.300.000 VNĐ/m².

4. Chi phí thiết kế

• Thiết kế hiện đại: 130.000 đến 150.000 VNĐ/m² (không nội thất 3D), 190.000 đến 210.000 VNĐ/m² (có nội thất 3D).
• Thiết kế mái Thái: 140.000 đến 180.000 VNĐ/m² (không nội thất 3D), 180.000 đến 200.000 VNĐ/m² (có nội thất 3D).

5. Chi phí xin giấy phép xây dựng

• Chi phí: Từ 6.000.000 đến 10.000.000 VNĐ, tùy khu vực và quy định địa phương.

Liên hệ báo giá chi tiết

Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo yêu cầu thiết kế, vị trí xây dựng và thời điểm thi công. Để nhận báo giá chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ TCS House qua hotline 08 6868 9848 – 08 8868 9848 để được tư vấn BÁO GIÁ chi tiết.

Dịch Vụ Thiết Kế, Thi Công Nhà 4 Tầng Tại Tam Kỳ, Đà Nẵng – TCS House

TCS House là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà 4 tầng tại Quảng Nam, Đà Nẵng và khu vực lân cận. Chúng tôi cam kết: với các dịch vụ xây nhà trọn gói Tam Kỳ.

• Thiết kế theo yêu cầu: Phù hợp với phong thủy, nhu cầu gia chủ.
• Thi công trọn gói: Từ thiết kế đến hoàn thiện.
• Báo giá cạnh tranh: Hợp lý và tiết kiệm.

Liên hệ ngay:

• 🏠 TCS House
• 📍 112 Hồ Nghinh, P. Tân Thạnh, TP Tam Kỳ, Quảng Nam
• 📞 Hotline: 08 6868 9848 – 08 8868 9848