55+ Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Đẹp Hiện Đại & Giá Thi Công

Nhà phố 3 tầng đang trở thành xu hướng thiết kế phổ biến trong năm 2025, đáp ứng nhu cầu về không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ cho các gia đình hiện đại. Dưới đây, TCS House xin giới thiệu hơn 55 mẫu nhà phố 3 tầng đẹp, hiện đại, phù hợp với xu hướng mới nhất.

1. Xu Hướng Thiết Kế Nhà Phố 3 Tầng Hiện Đại Năm 2025

Năm nay hầu như các chủ thầu khi muốn lên phương án xây NHÀ PHỐ 3 TẦNG hướng tới sự tối giản, tiện nghi và tận dụng tối đa diện tích. Các mẫu nhà được ưa chuộng thường có không gian mở, tích hợp cây xanh, và sử dụng vật liệu hiện đại.

Dưới đây là những xu hướng nổi bật:

• Thiết kế không gian mở: Nhà phố 3 tầng hiện nay ưu tiên các thiết kế mở, giúp không gian trở nên thông thoáng hơn. Việc sử dụng kính cường lực, cửa sổ lớn và giếng trời giúp tối đa ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng.
• Tích hợp cây xanh: Xu hướng đưa thiên nhiên vào không gian sống đang trở nên phổ biến. Các thiết kế thường sử dụng cây xanh ở ban công, sân thượng hoặc tường xanh để tạo sự mát mẻ và thân thiện với môi trường.
• Ứng dụng công nghệ thông minh: Nhà phố 3 tầng hiện đại thường được tích hợp các thiết bị thông minh như hệ thống đèn tự động, cảm biến an ninh, điều khiển từ xa qua điện thoại, giúp nâng cao trải nghiệm sống tiện nghi.
• Vật liệu bền vững: Việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường như gỗ tái chế, bê tông nhẹ, kính cách nhiệt giúp giảm thiểu tác động đến môi trường và tăng tuổi thọ công trình.
• Màu sắc trung tính và tối giản: Xu hướng thiết kế năm 2025 hướng đến sự tối giản với gam màu trung tính như trắng, xám, be. Những màu sắc này giúp tạo cảm giác rộng rãi, hiện đại và thanh lịch.

2. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Mái Nhật

Nhà mái Nhật 3 tầng kết hợp giữa phong cách truyền thống và hiện đại, tạo nên vẻ đẹp thanh lịch và sang trọng. Thiết kế này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tối ưu công năng sử dụng, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ.

3. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Mái Thái

Mái Thái với độ dốc đặc trưng giúp thoát nước mưa nhanh, đồng thời mang lại vẻ đẹp tinh tế cho ngôi nhà. Nhà phố 3 tầng mái Thái thường được thiết kế với các đường nét mềm mại, kết hợp cùng ban công rộng rãi, tạo không gian thoáng đãng.

4. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Mái Bằng

Thiết kế mái bằng mang lại vẻ đẹp hiện đại và tối giản cho ngôi nhà. Mẫu nhà phố 3 tầng mái bằng thường sử dụng các vật liệu như kính, gỗ và bê tông, tạo nên không gian sống tiện nghi và phong cách.

5. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Tân Cổ Điển

Phong cách tân cổ điển kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp cho ngôi nhà. Những chi tiết phào chỉ tinh xảo cùng màu sắc trang nhã là điểm nhấn của mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển.

6. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Mặt Tiền 5m

Với mặt tiền 5m, mẫu nhà phố 3 tầng được thiết kế thông minh để tối ưu không gian sử dụng. Sự kết hợp giữa các vật liệu hiện đại và bố trí hợp lý giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi và thoáng mát.

7. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Mặt Tiền 6m

Mặt tiền 6m cho phép kiến trúc sư thỏa sức sáng tạo với các thiết kế độc đáo. Mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m thường có gara ô tô, ban công rộng và không gian xanh, mang lại cuộc sống tiện nghi cho gia chủ.

8. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng 2 Mặt Tiền

Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền là lựa chọn lý tưởng cho những góc phố hoặc ngã tư, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tạo sự thông thoáng. Thiết kế này cũng mang lại giá trị thẩm mỹ cao và thuận lợi cho việc kinh doanh.

9. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Có Gara

Với nhu cầu sử dụng ô tô ngày càng tăng, mẫu nhà phố 3 tầng có gara trở nên phổ biến. Thiết kế gara tích hợp trong nhà giúp tiết kiệm diện tích và đảm bảo an toàn cho phương tiện của gia đình.

10. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Có Sân Thượng

Sân thượng là không gian lý tưởng để thư giãn và trồng cây xanh. Mẫu nhà phố 3 tầng có sân thượng mang lại không gian sống gần gũi với thiên nhiên, đồng thời tạo điểm nhấn cho kiến trúc ngôi nhà.

11. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Kết Hợp Kinh Doanh

Đối với những gia đình muốn kết hợp giữa kinh doanh và sinh hoạt, mẫu nhà phố 3 tầng thiết kế tầng trệt làm cửa hàng hoặc văn phòng là lựa chọn hoàn hảo. Thiết kế này đảm bảo sự riêng tư cho không gian sống và thuận tiện cho việc kinh doanh.

12. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Phong Cách Châu Âu

Phong cách Châu Âu với những đường nét tinh tế và sang trọng mang lại vẻ đẹp đẳng cấp cho ngôi nhà. Mẫu nhà phố 3 tầng phong cách Châu Âu thường sử dụng gam màu trắng chủ đạo, kết hợp cùng các chi tiết kiến trúc độc đáo.

13. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Phong Cách Hiện Đại

Thiết kế hiện đại với các đường nét đơn giản, sử dụng vật liệu kính và kim loại mang lại vẻ đẹp trẻ trung và năng động cho ngôi nhà. Mẫu nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại phù hợp với những gia đình yêu thích sự mới mẻ và sáng tạo.

14. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Phong Cách Tối Giản

Phong cách tối giản tập trung vào công năng và loại bỏ những chi tiết không cần thiết, mang lại không gian sống thoải mái và gọn gàng. Mẫu nhà phố 3 tầng phong cách tối giản thường sử dụng gam màu trung tính và thiết kế mở.

15. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Phong Cách Sinh Thái

Với xu hướng sống xanh, mẫu nhà phố 3 tầng phong cách sinh thái được thiết kế với nhiều không gian xanh, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

16. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Có Thang Máy

Để thuận tiện cho việc di chuyển, đặc biệt là với gia đình có người cao tuổi, mẫu nhà phố 3 tầng có thang máy là giải pháp tối ưu. Thiết kế thang máy tích hợp giúp tiết kiệm không gian và mang lại sự tiện nghi cho ngôi nhà.

17. Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Có Hồ Bơi

Hồ bơi trong nhà mang lại không gian thư giãn và giải trí cho gia đình. Mẫu nhà phố 3 tầng có hồ bơi thường được thiết kế với không gian mở, kết nối giữa phòng khách và khu vực bể bơi.

18. Nhà Phố 3 Tầng 50m² – 70m²

Mẫu nhà dành cho các khu đất nhỏ, tập trung vào thiết kế thông minh để tận dụng tối đa diện tích. Thường sử dụng giếng trời, cửa kính lớn và bố trí nội thất tối giản để không gian thoáng đãng hơn.

19. Nhà Phố 3 Tầng 80m² – 100m²

Diện tích này phù hợp cho các gia đình có 3 – 5 thành viên. Thiết kế có thể bao gồm 3 – 4 phòng ngủ, phòng khách rộng rãi và sân thượng để trồng cây xanh.

20. Nhà Phố 3 Tầng Trên 100m²

Với diện tích lớn, mẫu nhà này có thể tích hợp nhiều tiện ích như gara, hồ bơi mini, phòng làm việc riêng, không gian giải trí. Thiết kế linh hoạt với nhiều phong cách từ hiện đại đến tân cổ điển.

Bạn có thể xem những mẫu nhà phố thiết kế 5x20m tại bài viết 45 Mẫu Thiết Kế Nhà Phố 3 Tầng 5x20m Đẹp & Hiện Đại 2025

21. Những lưu ý khi xây nhà phố 3 tầng

• Xác định nhu cầu và ngân sách: Trước khi xây nhà, cần xác định rõ mục đích sử dụng, số lượng phòng, công năng từng khu vực để tối ưu hóa chi phí.
• Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Tuỳ vào sở thích và diện tích đất, bạn có thể chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển hoặc tối giản để đảm bảo thẩm mỹ và công năng.
• Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên: Việc bố trí giếng trời, cửa sổ hợp lý giúp không gian thoáng đãng, giảm sử dụng điện năng.
• Chọn vật liệu xây dựng bền vững: Nên ưu tiên các vật liệu có độ bền cao, thân thiện với môi trường và phù hợp với khí hậu địa phương.
• Đảm bảo kết cấu vững chắc: Nhà 3 tầng cần có móng và kết cấu chịu lực tốt để đảm bảo an toàn lâu dài.
• Tích hợp công nghệ thông minh: Lắp đặt hệ thống điện, nước, an ninh thông minh giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.
• Tuân thủ quy hoạch và pháp lý: Trước khi xây dựng, cần kiểm tra các quy định về xây dựng, mật độ xây dựng và giấy phép để tránh rắc rối pháp lý.

21. Báo giá xây dựng nhà phố 3 tầng cập nhật năm 2025

Việc xác định chi phí thi công nhà 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vị trí địa lý, thiết kế kiến trúc và chất lượng vật liệu sử dụng. Dưới đây là một số thông tin tham khảo về đơn giá xây dựng nhà 3 tầng tại Việt Nam trong năm 2025:

Đơn giá xây dựng phần thô:

• Nhà phố hiện đại: Từ 3.750.000 VNĐ/m² đến 4.050.000 VNĐ/m².
• Nhà phố mái thái hoặc tân cổ điển: Từ 4.200.000 VNĐ/m² đến 4.500.000 VNĐ/m².

Đơn giá thi công hoàn thiện:

• Giao động từ 2.000.000 VNĐ/m² đến 2.650.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và yêu cầu thiết kế.

Đơn giá xây dựng trọn gói:

• Nhà phố hiện đại: Từ 5.800.000 VNĐ/m² đến 7.900.000 VNĐ/m².
  Nhà phố tân cổ điển: Khoảng 5.300.000 VNĐ/m².
  Nhà biệt thự phố: Khoảng 6.000.000 VNĐ/m².

Ví dụ tính toán chi phí cho nhà 3 tầng diện tích 100m² (5x20m):

Giả sử nhà phố hiện đại với mái tôn:

• Tổng diện tích xây dựng: 100m² (móng) + 300m² (3 tầng) + 30m² (mái tôn) = 430m².
• Chi phí xây dựng phần thô: 430m² x 3.750.000 VNĐ/m² = 1.612.500.000 VNĐ.
• Chi phí hoàn thiện: 430m² x 2.000.000 VNĐ/m² = 860.000.000 VNĐ.
• Tổng chi phí: 1.612.500.000 VNĐ + 860.000.000 VNĐ = 2.472.500.000 VNĐ.

Lưu ý rằng các con số trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chính xác, bạn nên liên hệ để nhận báo giá chính xác cho công trình của bạn. 

22. Công ty thiết kế & xây dựng nhà phố uy tín chất lượng

TCS House cam kết mang đến những mẫu nhà đẹp, hiện đại và hợp xu hướng. Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn chi tiết:

• Địa chỉ: 112 Hồ Nghinh, Phường Tân Thạnh, TP. Tam Kỳ, Quảng Nam
• MST: 4001280011
• Hotline: 08 6868 9848 – 08 8868 9848

Hy vọng bài viết này giúp bạn lựa chọn được mẫu nhà phố 3 tầng ưng ý!