Hạng Mục Thi Công Phần Thô Và Báo Giá Theo M2
Mục lục nội dung
Giá thi công phần thô cập nhất mới là từ 1.700.000 VNĐ/m2. Để nắm thêm kiến thức xây nhà phần thô gồm gì và sự điều chỉnh giá cả dựa trên yếu tố nào. Mời các bạn xem bài tổng hợp TCS House viết bên dưới.
1. Thi Công Phần Thô Là Gì?
Thi công phần thô là công việc đầu tiên trong quá trình xây dựng một công trình. Là việc xây tường, móng, sàn, mái, và các cấu trúc cơ bản. Bao gồm cả việc lắp đặt cửa, cửa sổ, mái che, và các công việc khác nhưng chúng thường không được hoàn thiện hoặc trang trí. Cài đặt hệ thống cơ điện như điện, nước, thoát nước, và hệ thống thông gió nhưng không trang trí.
Chi tiết công việc như sau:
- Xây dựng móng, tường, mái, sàn và các cấu trúc chịu lực.
- Lắp đặt các hệ thống cơ bản như khung thép, cốp pha, đổ bê tông và xây tường gạch.
Đây là công đoạn tạo nền móng vững chắc cho các công việc sau này. Nó không liên quan tới phần việc trang trí hay hoàn thiện. Nó chỉ là phần khung sườn nền móng cho cả công trình.
Nếu ví ngôi nhà là một bức tranh hoàn chỉnh, thì thi công phần thô chính là việc vẽ những đường nét đầu tiên, quyết định cấu trúc tổng thể và độ bền lâu dài.
2. Tầm Quan Trọng Của Thi Công Phần Thô
Bạn thử tưởng tượng, nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng một nền móng kiên cố và vững chắc. Bạn sẽ luôn cảm thấy an tâm về chất lượng khi sống trong ngôi nhà này. Không lo lắng nhiều tới vấn đề mưa to gió lớn hay động đất,…Ngoài ra được sống trong căn nhà bền vững thì các vấn đề về cải tạo bảo trì sẽ rất hiếm và ít khi xảy ra. Cả gia đình luôn được an toàn và yên tâm sống trong mái ấm của mình. Ngoài ra nếu được xây dựng chắc chắn và đảm bảo kỹ thuật thì việc sau này bán hoặc nhường lại thì ngôi nhà này cũng sẽ có giá trị bền lâu theo thời gian.
2.1. Đảm Bảo Chất Lượng Công Trình
Thi công phần thô là giai đoạn quyết định trực tiếp đến sự an toàn và ổn định của ngôi nhà. Nếu không được thực hiện đúng kỹ thuật, công trình dễ gặp phải các vấn đề nghiêm trọng như sụt lún, nứt tường hay thấm nước.
2.2. Đảm Bảo An Toàn Cho Người Sử Dụng
Phần thô chất lượng sẽ giảm thiểu nguy cơ tai nạn, đảm bảo ngôi nhà chịu được các tác động từ môi trường như mưa bão, động đất, và sử dụng an toàn trong thời gian dài.
2.3. Tiết Kiệm Chi Phí Bảo Trì
Đầu tư vào phần thô là cách giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này. Một công trình có nền móng và kết cấu vững chắc sẽ ít phát sinh lỗi, giúp giảm thiểu chi phí bảo trì.
2.4. Tăng Giá Trị Tài Sản
Công trình được thi công phần thô đúng tiêu chuẩn không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn nâng cao giá trị tài sản trong trường hợp cần giao dịch hoặc cho thuê.
3. Các Hạng Mục Thi Công Phần Thô Bao Gồm Những Gì?
3.1. Thi Công Móng
- San lấp mặt bằng: Làm phẳng và dọn sạch mặt bằng xây dựng.
- Đào đất móng: Tạo không gian cho hệ thống móng.
- Thi công móng: Bao gồm móng đơn, móng băng, móng cọc hoặc móng bè, tùy vào thiết kế.
- Gia cố nền đất: Nếu cần, sử dụng biện pháp như đổ cọc tre, cọc bê tông, hay gia cố bằng vải địa kỹ thuật.
3.2. Thi Công Khung Kết Cấu
- Cột: Định vị tim cột, lắp đặt thép, cốp pha và đổ bê tông.
- Dầm, Sàn: Lắp dựng cốp pha, lắp đặt cốt thép và đổ bê tông bằng bơm chuyên dụng.
3.3. Xây Tường và Tô Trát
- Xây tường: Gạch tạo kết cấu ngăn cách và bao che.
- Tô trát tường: Để đảm bảo bề mặt phẳng mịn, tạo tiền đề cho công đoạn hoàn thiện.
- Lắp đặt khung cửa: Các khung cửa sổ, cửa chính và cửa phụ (thường là cửa nhôm hoặc thép).
- Xử lý chống thấm: Chống thấm cho các khu vực như sàn mái, nhà vệ sinh, và tường tiếp xúc với nước.
3.4. Lắp Đặt Hệ Thống Cơ Bản
- Hệ thống điện nước sơ bộ (ống dẫn, cáp điện,…).
- Hệ thống thoát nước và chống thấm.
3.5. Kiểm tra và nghiệm thu phần thô
- Kiểm tra kết cấu: Đảm bảo chất lượng móng, cột, dầm, sàn đạt tiêu chuẩn.
- Đo đạc và kiểm tra kích thước: Đảm bảo các phần thi công đúng thiết kế.
- Xử lý sự cố: Khắc phục nếu có sai sót trong quá trình thi công.
4. Chi Phí Thi Công Phần Thô
Giá thi công phần thô sẽ được thay đổi tùy thuộc vào các hạng mục khác nhau. Ngoài ra các yếu tố thị trường và vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng tới giá này. Dưới đây là bảng báo thi công thô giá các bạn có thể tham khảo được cập nhật liên tục.
| Hạng mục thi công phần thô | Đơn giá vnđ/m2 sàn |
| Thi công phần thô nhà phố | 3.500.000 – 3.900.000 |
| Thi công phần thô biệt thự | 3.900.000 – 4.100.000 |
| Thi công nhà cấp 4 | 3.000.0000-3.5000.000 |
| Thi công nhà vườn | 3.200.000- 3.700.000 |
| Thi công nhà xưởng | 1.700.000 – 3.000.000 |
| Thi công phần thô khách sạn | 3.400.000 – 3.800.000 |
| Thi công phần thô quán café | 3.200.000 – 3.800.000 |
| Thi công phần thô nhà hàng | 3.000.000 – 3.700.000 |
5. Đơn Vị Thi Công Phần Thô Uy Tín Tại Tam Kỳ
Chọn một đơn vị thi công phần thô uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng và an toàn của dự án xây dựng mà còn giúp bạn tránh được nhiều rủi ro và vấn đề pháp lý trong tương lai.
Chất lượng công việc đảm bảo
Đơn vị uy tín thường có đội ngũ công nhân và kỹ sư có kinh nghiệm và đào tạo chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng. Họ sẽ thực hiện công việc với chất lượng cao và tuân thủ các quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng.
Tuân thủ quy định và pháp luật
Thường tuân thủ các quy định và pháp luật liên quan đến an toàn lao động, môi trường. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho công trình và tránh các vấn đề pháp lý.
Tiết kiệm thời gian và nguồn lực
Đơn vị uy tín thường có khả năng quản lý dự án tốt, đảm bảo tiến độ và không bị trễ hạn. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và nguồn lực của bạn.
Dịch vụ chuyên nghiệp
Các đơn vị uy tín thường có dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp và tận tâm. Họ sẽ lắng nghe và hiểu rõ yêu cầu của bạn, đồng thời đưa ra giải pháp tốt nhất cho dự án của bạn.
Đảm bảo bảo hiểm
Đơn vị uy tín thường có bảo hiểm trách nhiệm dân sự để bảo vệ bạn khỏi rủi ro tài chính trong trường hợp có sự cố.
Thẩm định công trình
Các đơn vị uy tín thường sẽ thực hiện các bước thẩm định và kiểm tra công trình để đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện đúng tiêu chuẩn và không có lỗi.
Trải qua hơn 5 năm kinh nghiệm và thi công hàng ngàn công trình lớn nhỏ. Chúng tôi cam kết rằng dịch vụ thi công phần thô TCS House đã và đang là lựa chọn hàng đầu của khách hàng. Chúng tôi không chỉ hiểu được các kĩ thuật các kinh nghiệm thi công mà luôn cập nhật những xu hướng mới và đào tạo đội thợ chuyên nghiệp. Đội thợ thi công phần thô giàu kinh nghiệm và luôn sẵn sàng về số lượng tay nghề cao. Những công trình TCS House đã thi công thô chắc chắn là những công trình bền vững và giống bản vẻ nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng đội thợ thi công thô tại Tam Kỳ, Hội An Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ngãi và toàn quốc. Hãy trao cho TCS House cơ hội bạn sẽ nhận lại nhiều hơn mong đợi.
6. Lưu Ý Khi Thi Công Phần Thô
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Đảm bảo có kinh nghiệm và đội ngũ chuyên môn.
- Kiểm tra chất lượng vật liệu: Đảm bảo đạt tiêu chuẩn xây dựng.
- Giám sát chặt chẽ: Đảm bảo các hạng mục thi công đúng kỹ thuật và thiết kế.
Thi công phần thô là giai đoạn vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng. Nếu giai đoạn này được đảm bảo chất lượng tốt nhất để có thể yên tâm có một ngôi nhà an toàn và có giá trị sau này. TCS House luôn tận tâm chất lượng và sáng tạo trong mọi công trình. Hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 08.8868.9848 để được tư vấn chi tiết!
