10 Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp Giá 1 Tỷ Thiết Kế Ấn Tượng Sang Trọng

Nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao, theo đó là sự phát triển xu hướng về kiến trúc và kỹ thuật thi công ngày càng phát triển. Nên việc xây nhà hiện nay được thực hiện khá dễ dàng và giá cả ngày càng được tối ưu. Những mẫu nhà 2 tầng vừa đẹp vừa thời thượng nhưng giá lại rất hợp lý đang ngày càng được ưa chuộng. Dưới đây TCS House tổng hợp 10 mẫu nhà 2 tầng đẹp giá chỉ 1 tỷ nhưng thiết kế ấn tượng và sang trọng.

Tại sao nên lựa chọn nhà 2 tầng

Lựa chọn nhà phố 2 tầng mang lại nhiều lợi ích, đặc biệt là đối với những gia đình có nhu cầu sử dụng không gian linh hoạt và tiết kiệm diện tích đất.

Tiết kiệm diện tích đất: Nhà 2 tầng giúp bạn tận dụng tối đa diện tích đất, đặc biệt là khi đất có diện tích nhỏ. Điều này giúp tạo ra không gian sinh hoạt thoải mái mà không tốn quá nhiều diện tích đất.

Không gian rộng rãi và tiện nghi: Với cấu trúc 2 tầng, bạn có thể phân chia không gian một cách hợp lý, chẳng hạn như tầng trệt dành cho phòng khách, bếp, và phòng ăn, còn tầng trên dùng cho phòng ngủ và các không gian riêng tư. Điều này tạo sự tiện lợi và sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Tính thẩm mỹ cao: Nhà 2 tầng thường có thiết kế đẹp mắt và hiện đại, dễ dàng đáp ứng sở thích của nhiều gia đình. Kiến trúc nhà 2 tầng có thể mang lại sự sang trọng, đẳng cấp cho ngôi nhà của bạn.

Tạo không gian mở: Việc xây dựng nhà 2 tầng giúp bạn tạo ra các không gian mở, kết nối giữa các tầng thông qua cầu thang, ban công, hoặc cửa sổ lớn. Điều này không chỉ giúp căn nhà thông thoáng mà còn tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Đáp ứng nhu cầu gia đình lớn: Nếu gia đình bạn có nhiều thành viên, nhà 2 tầng là một lựa chọn lý tưởng để có đủ không gian cho mọi người mà không cần phải xây dựng một ngôi nhà quá lớn. Các phòng ngủ riêng biệt và các không gian sinh hoạt chung giúp mọi người cảm thấy thoải mái và tiện nghi.

Giá trị đầu tư cao: Nhà 2 tầng có thể có giá trị bán lại cao hơn so với nhà một tầng, đặc biệt nếu bạn thiết kế hợp lý và xây dựng ở vị trí thuận lợi. Nhu cầu về nhà 2 tầng hiện nay đang ngày càng tăng, đặc biệt ở các khu vực đô thị.

Khả năng mở rộng: Một ngôi nhà 2 tầng dễ dàng mở rộng thêm vào tầng trên hoặc cải tạo khi có nhu cầu thay đổi không gian sống trong tương lai mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà.

Với những lý do trên, nhà 2 tầng là lựa chọn hợp lý cho những gia đình muốn có một không gian sống tiện nghi, thoải mái mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiết kiệm diện tích đất.

Chi phí xây nhà 2 tầng là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất liệu xây dựng, thiết kế, và đơn vị thi công. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng:

Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định chi phí. Thông thường, chi phí xây dựng được tính theo m2. Càng diện tích lớn, chi phí sẽ càng cao. Chi phí trung bình cho mỗi m2 có thể dao động từ 5 triệu đến 10 triệu đồng, tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện.

Loại vật liệu: Vật liệu xây dựng có ảnh hưởng lớn đến chi phí. Ví dụ, nếu bạn chọn vật liệu cao cấp như đá marble, gạch nhập khẩu, kính cường lực, thì chi phí sẽ cao hơn so với các vật liệu thông dụng như gạch men, xi măng, gỗ tự nhiên, v.v.

Kiểu dáng thiết kế: Một ngôi nhà có thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết sẽ tốn chi phí hơn so với thiết kế đơn giản. Các yếu tố như cầu thang, mái, cửa sổ, ban công, hay hệ thống điện nước, hệ thống chiếu sáng cũng sẽ làm tăng chi phí.

Vị trí xây dựng: Vị trí của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nếu xây ở các thành phố lớn hoặc khu vực có giá đất cao, chi phí nhà phố có thể tăng do chi phí nhân công và vật liệu cũng cao hơn. Ngoài ra, khu vực đất yếu hoặc yêu cầu cải tạo nền móng sẽ làm tăng thêm chi phí.

Đơn vị thi công và giám sát: Lựa chọn đơn vị thi công có uy tín và kinh nghiệm sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn thuê nhà thầu trọn gói, mức chi phí sẽ bao gồm cả vật liệu và nhân công, trong khi nếu thuê riêng biệt, bạn sẽ phải tính toán chi phí từng phần.

Các yếu tố khác: Các yếu tố bổ sung như hệ thống điện năng lượng mặt trời, hệ thống điều hòa, nội thất cao cấp, và các tiện nghi khác cũng làm tăng chi phí xây dựng.

Dự tính chi phí xây nhà 2 tầng

• Dự án cơ bản (đơn giản, vật liệu bình dân): Khoảng 4,5 triệu đến 6 triệu đồng/m².
• Dự án trung cấp (vật liệu khá, thiết kế tốt): Khoảng 6 triệu đến 8 triệu đồng/m².
• Dự án cao cấp (vật liệu cao cấp, thiết kế phức tạp): Khoảng 8 triệu đến 10 triệu đồng/m².

Ví dụ, nếu bạn xây dựng một ngôi nhà 2 tầng có diện tích khoảng 100m² (50m² x 2 tầng), chi phí sẽ dao động:

• Nhà cơ bản: 100m² x 5 triệu đồng = 500 triệu đồng
• Nhà trung cấp: 100m² x 7 triệu đồng = 700 triệu đồng
• Nhà cao cấp: 100m² x 9 triệu đồng = 900 triệu đồng

Lưu ý khi xây nhà 2 tầng

Khi xây dựng nhà 2 tầng, có một số lưu ý quan trọng bạn cần phải cân nhắc để đảm bảo công trình được xây dựng an toàn, bền vững và đạt được hiệu quả sử dụng cao. Dưới đây là các lưu ý quan trọng:

Lựa chọn vị trí và thiết kế hợp lý

• Địa hình và nền đất: Trước khi bắt đầu xây dựng, cần khảo sát kỹ nền đất để đảm bảo nó đủ chắc chắn cho một công trình nhà 2 tầng. Đặc biệt, đất yếu hoặc có nhiều mạch nước ngầm có thể ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà.
• Hướng nhà: Chọn hướng nhà sao cho phù hợp với phong thủy và điều kiện khí hậu. Hướng gió, ánh sáng tự nhiên và tránh ánh nắng trực tiếp là những yếu tố cần chú ý.
• Kiến trúc và không gian: Thiết kế nhà cần tối ưu hóa công năng sử dụng, phân chia hợp lý giữa các phòng chức năng (phòng khách, phòng ngủ, bếp, WC), và đảm bảo sự thông thoáng, sáng sủa cho ngôi nhà.

Kết cấu và móng nhà

• Móng nhà: Móng cần phải được tính toán kỹ lưỡng, đặc biệt là đối với nhà 2 tầng. Móng có vai trò quan trọng trong việc phân phối tải trọng và đảm bảo ổn định cho ngôi nhà. Cần phải đảm bảo việc thi công móng đạt chuẩn và đúng kỹ thuật.
• Kết cấu chịu lực: Đảm bảo rằng kết cấu chịu lực của ngôi nhà (cột, dầm, sàn) được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, đặc biệt là với nhà 2 tầng.

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng

• Vật liệu chịu lực: Sử dụng các vật liệu chất lượng cao cho phần móng, khung và mái nhà. Các vật liệu như bê tông cốt thép, gạch chịu lực, sắt thép, v.v., cần phải đạt tiêu chuẩn để đảm bảo độ bền cho công trình.
  Vật liệu hoàn thiện: Đối với phần hoàn thiện, hãy chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và thẩm mỹ, đồng thời đảm bảo tính bền vững, dễ bảo trì.

Hệ thống điện và nước

• Hệ thống điện: Lập kế hoạch hệ thống điện chi tiết, bao gồm các ổ cắm, công tắc, và vị trí lắp đặt thiết bị điện sao cho thuận tiện và an toàn.
• Hệ thống cấp thoát nước: Đảm bảo hệ thống cấp nước và thoát nước được thiết kế hợp lý, tránh tình trạng tắc nghẽn hoặc rò rỉ nước sau khi hoàn thành công trình nhà 2 tầng.

 Kỹ thuật thi công và giám sát

• Chọn đơn vị thi công uy tín: Việc chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín là rất quan trọng. Điều này giúp đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.
• Giám sát thường xuyên: Cần có người giám sát công trình để đảm bảo mọi công đoạn thi công đều được thực hiện đúng kỹ thuật và theo thiết kế đã duyệt.

Tính toán chi phí xây dựng

• Dự toán chi phí: Cần lập dự toán chi tiết và tính toán kỹ lưỡng các khoản chi phí từ vật liệu, nhân công cho đến các chi phí phát sinh trong quá trình thi công nhà 2 tầng.
• Dự phòng chi phí phát sinh: Trong quá trình thi công, có thể sẽ có những chi phí phát sinh ngoài dự toán ban đầu, vì vậy bạn nên chuẩn bị một khoản dự phòng.

Lưu ý về an toàn trong quá trình thi công

• An toàn lao động: Đảm bảo rằng tất cả các công nhân thi công đều được trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ lao động, đặc biệt khi làm việc trên cao hoặc với các vật liệu nặng.
• An toàn công trình: Đảm bảo công trình không gây nguy hiểm cho các khu vực xung quanh và những người sống gần đó trong suốt quá trình thi công.

Phòng ngừa vấn đề sau khi xây dựng

• Bảo trì và sửa chữa: Lập kế hoạch bảo trì định kỳ cho ngôi nhà, bao gồm việc kiểm tra hệ thống điện, nước, sơn tường, mái nhà, và các phần khác để đảm bảo tuổi thọ công trình.
• Chống thấm: Đặc biệt là đối với các công trình nhà 2 tầng, cần phải có biện pháp chống thấm hiệu quả, nhất là ở các khu vực như mái, sân thượng, tường ngoài.

Chú trọng đến không gian sống

• Thông gió và ánh sáng: Tạo ra các cửa sổ và cửa ra vào hợp lý để không gian luôn thoáng đãng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo môi trường sống lành mạnh.
  Sử dụng không gian hiệu quả: Tối ưu hóa diện tích và sử dụng các giải pháp thông minh như kệ sách, bàn ghế đa năng, v.v., để không gian sống được tiện nghi mà không bị chật chội.

Phong thủy nhà ở

• Phòng ngủ: Nên thiết kế phòng ngủ sao cho yên tĩnh, có sự riêng tư, và tránh đặt giường ngủ gần cửa sổ hoặc cửa ra vào.
• Cầu thang: Cầu thang không nên đặt ở giữa nhà hoặc đối diện cửa chính để tránh năng lượng xấu vào trong nhà.

Chú ý những yếu tố trên sẽ giúp bạn xây dựng một ngôi nhà 2 tầng an toàn, bền vững, và tiện nghi cho gia đình.

10 Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ thiết kế ấn tượng và sang trọng

Các bạn có thể xem thêm nhiều mẫu nhà phố được thiết kế 2 tầng ở đây: 100+ Nhà Phố 2 Tầng Đẹp, Hiện Đại 2025

1.Mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện đại

Mẫu nhà này sở hữu mái thái dốc với độ nghiêng vừa phải, tạo không gian thông thoáng. Phần cửa sổ lớn và ban công rộng giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống mở và rộng rãi. Màu sắc chủ đạo là những tông màu sáng, kết hợp với gạch ốp tường trang trí tạo sự thanh thoát và hiện đại.

2. Mẫu nhà 2 tầng phong cách châu Âu

Với những đường nét sắc sảo và tỷ lệ hợp lý, mẫu nhà này mang đậm phong cách kiến trúc châu Âu sang trọng. Các chi tiết như cột trụ, cửa sổ kính lớn và mái vòm giúp tạo ra một vẻ đẹp cổ điển nhưng vẫn rất hiện đại. Sử dụng các vật liệu như đá ốp, gỗ tự nhiên và kính cường lực giúp ngôi nhà vừa chắc chắn, vừa tạo cảm giác thoải mái.

3. Mẫu nhà 2 tầng đơn giản, hiện đại

Mẫu nhà này sử dụng những đường nét đơn giản nhưng rất tinh tế, không có quá nhiều chi tiết cầu kỳ. Kiến trúc này chủ yếu sử dụng vật liệu kính và bê tông để tạo ra một không gian sống rộng rãi, thoáng mát. Màu sắc chủ yếu là màu trắng và ghi sáng, phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại.

4. Mẫu nhà 2 tầng mái bằng

Nhà 2 tầng mái bằng có thể tối ưu hóa diện tích và tạo sự mạnh mẽ, vững chắc. Mẫu nhà này thường được thiết kế theo kiểu hình khối với các mặt đứng vuông vức, góc cạnh. Đặc biệt, tầng mái có thể được sử dụng làm sân thượng hoặc khu vực giải trí, giúp gia chủ tận dụng không gian hiệu quả.

5. Mẫu nhà 2 tầng phong cách Indochine

Phong cách Indochine là sự kết hợp giữa kiến trúc Đông Dương và phong cách hiện đại. Mẫu nhà này mang đậm dấu ấn của các căn biệt thự thuộc thời kỳ Pháp thuộc, với các chi tiết như cửa sổ gỗ, mái ngói đỏ và các yếu tố trang trí đặc trưng. Sự kết hợp giữa chất liệu gỗ và đá tạo nên một không gian vừa cổ điển, vừa hiện đại.

6. Mẫu nhà 2 tầng kiểu biệt thự mini

Với diện tích đất hạn chế, mẫu biệt thự mini này mang lại sự sang trọng và đẳng cấp mà không làm mất đi sự thoải mái và tiện nghi. Thiết kế theo dạng hình chữ L, giúp tạo ra một khu vực sân vườn nhỏ, tách biệt với không gian trong nhà. Các chi tiết trang trí như đá ốp tường, gạch lát nền, cửa sổ kính lớn giúp tăng tính thẩm mỹ cho công trình.

7. Mẫu nhà 2 tầng có sân vườn đẹp

Với không gian sân vườn xung quanh, mẫu nhà này tạo sự gần gũi với thiên nhiên. Tầng trệt được thiết kế với phòng khách, phòng ăn và khu vực bếp liên thông, giúp không gian sống trở nên rộng rãi và tiện nghi. Tầng trên sẽ có phòng ngủ, phòng làm việc và ban công để thư giãn.

8. Mẫu nhà 2 tầng có gara

Mẫu nhà này được thiết kế với một gara ô tô rộng rãi ở tầng trệt, giúp tiết kiệm không gian và mang đến sự tiện lợi cho gia chủ. Không gian sống của ngôi nhà rất thoáng, với các cửa sổ lớn và một hệ thống ánh sáng tự nhiên tuyệt vời. Mái nhà có thể là mái bằng hoặc mái thái, tùy thuộc vào sở thích và yêu cầu của gia chủ.

9. Mẫu nhà 2 tầng phong cách Nhật Bản

Phong cách Nhật Bản thường sử dụng nhiều gỗ tự nhiên, kết hợp với không gian đơn giản nhưng rất thanh thoát và yên bình. Mẫu nhà này có những cửa trượt lớn bằng kính, giúp kết nối không gian trong và ngoài. Các chi tiết trang trí mang đậm bản sắc văn hóa Nhật Bản, mang đến một không gian sống ấm cúng và gần gũi.

10. Mẫu nhà 2 tầng mái lệch

Mẫu nhà này nổi bật với mái lệch không đối xứng, tạo nên sự khác biệt và hiện đại. Kiến trúc đơn giản nhưng tinh tế, sử dụng vật liệu kính để mở rộng không gian và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Cộng với các chi tiết tường đá, gỗ và bê tông, ngôi nhà này mang đến vẻ đẹp hiện đại nhưng cũng rất sang trọng.

Các mẫu nhà trên không chỉ đẹp mà còn phù hợp với ngân sách 1 tỷ đồng, mang đến cho bạn không gian sống thoải mái và đẳng cấp. Tùy vào sở thích và nhu cầu sử dụng, bạn có thể lựa chọn kiểu thiết kế phù hợp để xây dựng ngôi nhà trong mơ của mình. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để hiện thực hóa ngôi nhà 2 tầng đẹp, hiện đại với chi phí khoảng 1 tỷ đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với TCS House – chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ khâu thiết kế đến thi công trọn gói, đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và tiết kiệm tối ưu.