Quy Trình Thi Công Xây Dựng Tam Kỳ Quảng Nam

Quy trình thi công xây dựng là việc đưa bản thiết kế của ngôi nhà trở nên thực tế nhất. Hãy cùng TCS House tìm hiểu về các bước quan trọng, các yêu cầu trong thi công xây dựng tại Tam Kỳ, Quảng Nam.

Khái niệm thi công xây dựng là gì?

Thi công xây dựng là quá trình thực hiện các công việc vật lý, kỹ thuật nhằm xây dựng, cải tạo hoặc bảo trì công trình dựa trên các bản thiết kế đã được duyệt.

Vai trò chính của thi công xây dựng

• Đưa bản vẽ thành hiện thực
• Chắc chắn về chất lượng 
• Làm tăng cao giá trị của gia chủ và sử dụng hiệu quả.

Theo Luật Xây dựng, quy trình thi công xây dựng bao gồm những phần nào?

Theo khoản 38 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, thi công xây dựng bao gồm:

1. Chuẩn bị mặt bằng thi công

Chuẩn bị mặt bằng để thi công là công việc đầu tiên đóng vai trò quan trọng. Nó giúp chúng ta có thể khảo sát bước đầu để có kế hoạch chi tiết và đảm bảo an toàn cho công trình. Mục đích của việc thi công mặt bằng này là giúp cho quá trình xây dựng móng được đảm bảo và để công trình diễn ra suôn sẻ.

Tóm tắt các công việc cơ bản gồm: 

• Dọn dẹp và san bằng khu vực thi công
• Dựng các khu vực tạm thời (rào chắn, nơi ở công nhân,…)

2. Thi công phần thô

Phần thô là phần bao gồm: Phần móng chính và các phần bể ngầm, dầm bê tông. Tất cả các hệ thống kết cấu giúp chịu lực cho công trình như khung, cột, dầm, sàn bê tông. Các khung cầu thang, cầu thang, bậc, bản, hệ thống tất cả các tường chính, tường bao che… Thi công phần thô đóng vai trò vô cùng quan trọng. Nó đảm bảo tính bền vững của công trình và tất cả nhưng quy trình sau này đều phụ thuộc vào thi công phần thô. 

Tóm tắt các công việc của thi công phần thô.

• Thi công đào móng và đổ bê tông phần móng.
• Thực hiện việc dựng các cột, dầm, sàn và tường.

3. Hoàn thiện công trình

Công đoạn chính gần cuối để bàn giao công trình cho khách hàng, chính là hạng mục hoàn thiện công trình. Thi công hoàn thiện càng chất lượng thì công trình sẽ đảm bảo chắc chắn và tính thẩm mỹ cũng sẽ cao hơn.

Các công việc hoàn thiện gồm:

• Trát tường, lát sàn, sơn bảo vệ.
• Lắp đặt hệ thống điện, nước, thông góp.

Các giai đoạn thi công xây dựng

Đối với các nhà thầu thì kiến thức này đã quá dễ để hiểu. Nhưng đôi khi nó là vấn đề mà khách hàng chưa nắm rõ. Đầu tiên là khái niệm thi công chúng tôi đã đề cập ở trên cho các bạn nắm. Còn dưới đây là sự phân chia các giai đoạn thi công để các bạn nắm rõ hơn. Nếu nắm được các giai đoạn thì việc giám sát ngôi nhà của các bạn sẽ dễ dàng và an tâm hơn. Các bạn có thể hình dung được quá trình nhà thầu đang thực hiện để tiện theo dõi. Và về phía chúng tôi – TCS House có thể cung cấp rõ ràng những giai đoạn công việc mạch lạc rõ ràng có quy trình để khách hàng hiểu hơn về chất lượng dịch vụ của chúng tôi.

Giai đoạn chuẩn bị dự án

– Đầu tiên chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát địa điểm xây dựng và khu vực xung quanh xây dựng để nắm mọi vấn đề liên quan.

Với một số dự án liên quan đầu tư sẽ có các công đoạn lập và thẩm định các báo cáo như sau ( Nếu bạn nhu cầu xây nhà ở bình thường thì không cần quan tâm).

• Lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có)
• Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng phục vụ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng;
• Lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng để phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án

– Lập kế hoạch cụ thể

• Phân tích nhu cầu và mục tiêu công trình.
• Xây dựng tiến độ và dự trù ngân sách.
  => Gói gọn lại trong giai đoạn này là bước chúng tôi sẽ “Bước 1: Lập kế hoạch” cụ thể và gửi cho khách hàng.

Giai đoạn thi công

Giai đoạn thi công sẽ gồm 2 bước quan trọng là thực hiện thi công và tiến hành kiểm tra bàn giao cho khách hàng. Đây là giai đoạn quan trọng với công việc thi công dự án theo bản kế hoạch đẫ lên và bản vẽ chi tiết đã được thiết kế và thống nhất bởi khách hàng. 

Bước 1: Lâp kế hoạch ( đã triển khai ở giai đoạn 1)

Bước 2: Thực hiện thi công

• Tiến hành theo quy trình đã đề ra.
• Giám sát chặt chẽ chất lượng.

Bước 3: Kiểm tra và bàn giao

• Kiểm tra chi tiết từng hạng mục.
• Bàn giao cho chủ đầu tư và khai thác sử dụng.

Yêu cầu với thi công xây dựng công trình

Bất kể công trình xây dựng lớn nhỏ nào cũng đều có những yêu cầu nhất định. Tuyệt đối đảm bảo những yêu cầu này là trách nhiệm của nhà thầu. TCS House luôn nỗ lực đạt hoàn toàn cam kết đã đưa ra bởi các quy định chung và với khách hàng nói riêng. 

Các yêu cầu cụ thể như sau.

1. Đảm bảo chất lượng

• Sử dụng nguyên vật liệu đáp ứng tiêu chuẩn.
• Thi công theo đúng quy trình kỹ thuật.

2. Tuân thủ quy định về an toàn

• Trang bị bảo hộ lao động.
• Bố trí khu vực thi công hợp lý.

Quy định về an toàn thi công xây dựng công trình

Một vấn đề liên quan đến quy trình xây dựng công trình mà cả khách hàng và nhà thầu cần quan tâm là quy định về an toàn thi công. Luôn luôn phải đảm bảo yếu tố an toàn cho  tất cả công nhân viên tham gia. Ngoài ra còn phải đảm bảo an toàn cho môi trường và những công trình xung quanh khu vực thi công. TCS House luôn nắm vững những quy định của luật thi công và hiểu rõ trách nhiệm với môi trường trong quá trình thi công. Những mục chi tiết về quy định an toàn thi công gồm:

1. An toàn lao động

• Trang bị đầy đủ mũ, găng tay, giày bảo hộ.
• Tất cả nhân viên được huấn luyện an toàn.

2. An toàn môi trường

• Kiểm soát tiếng ồn, bụi và chất thải.
• Xây dựng hệ thống xử lý chất thải phù hợp.

Đơn vị thi công xây dựng uy tín – TCS House tại Tam Kỳ

Với những gì chúng tôi đã làm trong suốt những năm qua trong lĩnh vực thiết kế và thi công. Chúng tôi luôn tự tin đem lại một quy trình thi công tốt nhất và chất lượng nhất. Sự hài lòng của khách hàng luôn là động lực và là kim chỉ nan cho bước tiến của công ty. TCS House là đơn vị thiết kế và thi công xây dựng uy tín tại Tam Kỳ, Quảng Nam. Chúng tôi cam kết:

• Đảm bảo chất lượng và tiến độ.
• Hỗ trợ từ khâu tư vấn đến hoàn thiện.
• Báo giá minh bạch, hợp lý.

Quá trình thi công xây dựng là một chuỗi công việc phức tạp nhưng mang lại giá trị to lớn cho công trình. TCS House tự hào là đối tác tin cậy trong mọi dự án tại Tam Kỳ. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn!